12月20日，由新浪网、微博房产主办，新浪安徽承办的2019互联盛典暨第三届“金地标”微博房产之夜活动在合肥成功举办。“金地标”自2017年举办以来，至今已经走过三个年头。此次“金地标”微博房产之夜以“跨界·创变 智享地产未来新先机”为主题，邀请诸多地产行业大咖莅临现场，共话中国房地产未来发展方向。
阿里云loT智能地产业务总经理邢超着眼物联网与AI，以独到的眼光讲述《AIoT助力智能空间建设》。
立体化发展 智能地产向平台化转变
2014年，ARM发布mbed OS，万物互联时代到来，作为互联网的延伸和扩展，物联网将各种信息传感设备与互联网结合起来形成一个巨大网络，实现在任何时间、任何地点，人、机、物的互联互通。物联网的应用领域十分广泛，从基础设施领域到生活服务领域，物联网的影子无处不在。“过去20年的互联网，是“人联网”，主要做信息化；未来20年的互联网，是“物联网”，主要做数字化。”邢超指出，随着万物互联时代的到来，地产“智能+”从设备联网走向空间智能，地产智能化正在从系统集成向平台化发展。
地产智能化平台建设需要以人为核心，邢超指出，打造地产智能化平台需要三个目标：第一个目标为服务运营化，土地开发模式渐变到空间建造+空间运营模式；第二个目标为场景智能化，产品力建设提升空间体验，提升租金与售价；第三个目标为空间在线化，物业运营的模式升级，管理提效和服务增值。“空间在线、场景智能、服务运营三位一体能够更好的为人居服务，是未来地产发展的主旋律。”
多场景联动 AI算法助力智能空间建设
智能地产该如何发展？邢超立足阿里云智能地产解决方案，从全屋智能、智慧社区、智能办公楼宇/园区三个方面给出了自己的答案。在全屋智能领域发展方面，邢超指出，全屋智能经历了单品智能化、单品间联动、系统智能化三个阶段，阿里云适应趋势面向空间打造了全屋智慧家庭语音控制系统，融入开发商产品体系。“智能空间建设分为开发商导向和消费者导向，DIY产品配置应该交给消费者。”邢超说。在智慧社区建设方面，邢超引入AI的概念：“AI赋能基础服务设施，可以为业主提供更加便捷的居住体验；AIoT可以驱动物业管理降本增效，降低被动服务成本。”AI的使用是为了更好的为人服务，邢超从场景联动、社区安防、社区管理、智能社区服务中心以及智能共享空间几个方面分享了AI对服务业主的意义。“打通人与数据之间的距离是AI在智慧社区建设上的最大意义。”在智能办公楼宇/园区建设方面，邢超从智能化驱动工单系统、基于数据分析的设备诊断两方面指出阿里云智能社区的尝试。“预防性维护、停车管理、办公领域等多场景的应用是我们的方向。”邢超这样说。
“我希望对于每一个人来说，‘花钱到位’尤为重要。智能地产建设要打出产品力，包装出营销力。”邢超最后说到。
（责任编辑 黄友情）
