记者昨日从芜湖市住建部门获悉，今年前3个月商品房销售有所下降，商品房上市节奏放缓。据分析，住房回归居住属性的进程将继续保持。

　　根据芜湖市1-3月房地产市场分析报告，全市商品房销售面积111.04万平方米，同比下降55.16%，其中市区同比下降60.26%。供应方面，受销量下滑的影响，3月份各楼盘推盘节奏明显放缓，前3个月全市批准商品房预售面积103.18万平方米，同比下降35.31%，其中市区同比下降42.04%。土地市场，一季度市区共出让1宗经营性土地，出让面积200.53亩，同比下降18.92%。

　　从芜湖市区商品房销售结构情况来看，一季度购买人户籍中芜湖市区居民占大多数，占到89.21%；所辖四县居民占1.15%。按户型来购买，90-120平方米的户型仍最热销，占48.23%；其次是120-144平方米的户型占25.69%。市区分区域看，鸠江区销售面积最多，占比26.92%；其次分别是弋江区和三山区，分别占比19.70%和18.30%。

　　根据市场形势研判，一季度，我市房地产市场调控的主基调仍然是保持稳定，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标要求，促进房地产市场平稳健康发展。从市场表现来看，需求方面，部分购房者特别是改善型购房群体持币观望情绪浓厚，市场整体去化效果较差，市区及四县成交量呈现不同程度的回调态势。记者 芮娟

　　来源：大江晚报

　　（责任编辑 杨明媚）