几年前，方先生在颍上县宝瑞凯旋城购买了一套商品房，交房后一直没有入住。前段时间，方先生准备装修时，发现自家的水表居然不见了。对此，律师表示，水表在楼房的公共区域内丢了，供水单位和物业均有责任。
居民准备装修时水表不见了
由于常年在外务工，2016年房屋交付后，方先生一直没有入住。
前段时间，根据家里的实际情况，方先生准备把这套房子装修一下，然后迁入新居。
一切准备妥当之后，方先生发现家中没有水。进一步检查发现，家中的水表居然不见了。
方先生告诉记者，他家的水表位于楼道公共水表井内，水表井有门有锁，业主装修时开启水表需要联系小区物业公司。
方先生随后找到小区物业公司相关负责人。经查，方先生的水表是被盗了。方先生随后向警方报案。
方先生向记者表示，房屋交付之后，他从未拖欠过物业费，位于楼道公共区域的水表被盗，小区物业公司应该对此负责。
物业愿承担50%的换表费用
记者从颍上县供水部门获悉，宝瑞凯旋城的水表每个月抄收一次用水数据。3月25日，颍上县供水部门最后一次接收到方先生家水表的计量数据。
宝瑞凯旋城物业公司相关负责人向记者表示，方先生家的房屋交付时是有水表的，计量数据正常。
该负责人称，此事中物业的工作存在一定缺陷，因此愿意承担50%的换表费用，但是方先生并不同意，要求物业承担换表的所有费用，共计320元。
律师管理维护者应负责
水表在楼房的公共区域内丢了，责任应该由谁承担呢？记者就此咨询了多名律师。
律师们表示，《安徽省物业管理条例》和《安徽省城镇供水条例》对此均有明确规定。
《安徽省物业管理条例》第七十一条规定：物业服务企业应当严格按照国家有关物业服务规范和标准提供服务，加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查。
第七十二条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同中关于安全防范的约定，落实安全防范措施，做好物业管理区域内的安全防范工作。物业服务企业未履行物业服务合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致业主、物业使用人人身、财产受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《安徽省城镇供水条例》第四十三条也明确规定：以户表结算的，户表、户表水源侧或者用户侧的户外供水设施，由供水单位负责管理和维护；户表用户侧户内的供水设施，由用户负责管理和维护。
综上所述，投入使用的水表，谁负责管理和维护，谁就应该对水表丢失负责。因此，供水单位和物业均有责任。
来源：颍州晚报
（责任编辑 牛丹妮）
