原标题：合肥市发布毕业生租房风险提示与防范
安徽财经网讯：毕业季到来，大学毕业生陆续步入社会，很多人需要租住房屋。但毕业生在租房时，因阅历不丰、经验不足，极易遭遇上当受骗、蒙受损失。7月8日，合肥市房产部门向广大毕业生提醒，警惕租房陷阱，并采取必要的防范措施。
据介绍，明显过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为骗取定金、租金等而设下的圈套。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人，随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由，要求租房人先交订金、租金等，而后很有可能卷款消失。毕业生对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕，查找租赁房源信息，可通过合肥市住房租赁交易服务平台，或者主流房地产信息网站等正规渠道。
在租赁合同方面，有的出租人口头承诺很好，但事后不承认、不兑现；有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本，存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。
对此，广大毕业生要签订书面租赁合同，并尽量采用合肥市房产部门官方发布的租赁合同示范文本，不要轻信出租人的口头承诺。签订合同前要仔细阅读合同条款，特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款，不要草率签订租赁合同。在押金和租金支付上，押金不宜超过一个月房租，租金不宜一次性预付超过三个月。
当前，“被租金贷”也是租房时常见的陷阱之一。有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台，故意隐瞒网贷事实，以“按月付租”诱骗租房人办理租金分期贷，导致租房人在不知情下“被贷款”，面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。
为防范此类陷阱，毕业生要特别留意租赁合同中有无租金贷相关条款或内容，“按月付租”是否要额外签订相关补充协议等，防止“被贷款”。如了解清楚租金贷规则后愿办理租金分期贷款的，则要选择信誉良好、规模较大的贷款平台，并在签订贷款合同时仔细阅读合同中的借款金额、贷款利率、贷款期限、解约及违约条款等。（记者 唐朝）
来源：市场星报
（责任编辑 陈卓）
