“主要是根据身份证来统计，有的人身份证是外地的，在合肥已经住了很多年身份证没有变，这也会被统计成外地人购买。”相关人士解释。年鉴显示，90-125平方米两房和三房仍是目前合肥市场的成交主力，占全年市场总量的51%。
开发商理性拿地明年上市量有所减少
李慧秋表示，前几个月，合肥成交14宗地块，市本级10宗，均价500多万每亩，虽然最近一次土地拍卖争抢激烈，但是拿地量下降了。
从目前形势看，开发商对城市地块开发的要求会反复思量，更为理性，也更为谨慎。对好地不惜价格，而在乎价值。另外，今年前几个月开发商新开工面积降幅较大，这样一来，势必会影响到明年的上市量。
去年滨湖房子卖得快 政务区房价高
去年一年，合肥商品住宅共卖了137598套，近五年来销售面积仅低于2013年度，在全国直辖市和省会城市中排名第七，在中部地区省会城市中排名第二，仅低于武汉。全年市区新建商品住宅销售均价7246.01元每平方米，根据月度数据分析，全年整体呈现稳步小幅增长态势。
年鉴统计显示，去年滨湖新区供应近217万平方米，为各个区域供应量之首。住宅全年成交均价中，过半区域成交均价在7000元每平方米以上，其中，政务区内可供开发利用土地资源稀缺，成交均价位居高位。
去年合肥商业属性房源全年累计成交创下历年最高水平，市场表现“供需两旺”。去年合肥市登记成交二手房总面积331.65万平方米，其中住宅共计31643套，同比下滑23%左右，登记二手房成交均价6909元每平方米，其中住宅6035元每平方米。晨报记者 余佼佼
