合肥去年一年楼市、土地市场如何？未来房地产市场去向何方？5月28日《2015年合肥房地产年鉴》发行媒体见面会上，江淮晨报、江淮网记者了解到，可以预见的是，明年楼市上市量可能会减少。
合肥楼市呈现量跌价涨态势
据合肥市物价局统计，今年5月合肥共有26家楼盘出现明显的价格变动，其中16家出现价格上涨，10家价格下跌，涨跌最大幅度达到500元/平米。仅本月第4周（5月15日-5月23日），合肥市区成交住宅类商品房2905套，成交均价为8282.47元每平方米。
“现在市场在分化，各个区变化也非常快，像政务区均价已过万，而新站区不足6000元，销量上滨湖新区遥遥领先。”合肥市房地产协会副会长、秘书长李慧秋表示，目前合肥楼市呈现量跌价涨的态势。
一组权威数据显示，今年1-3月，成都、长沙、太原等9个城市中，商品房备案面积成都第一，合肥第三；商品房均价郑州第一，合肥第四；住房均价南昌第一，合肥第三，销售总量和销售价格合肥都处于中间位置。
合肥房子近6成被本地人买走
到底是哪些人在合肥买房呢？合肥市房地产管理局数据显示，今年前几个月，市本级有34%的人购房，县（市）的占到23.56%，其余的则来自省内外。
这个数据基本没有大变化。2014年，合肥市购房者主体仍以合肥（九区四县一市）居民为主，占总购房人数的六成以上。省内其他城市居民对合肥楼市贡献充分，购买比重35%。外省人群主要以在合肥工作的外省投资客为主，对合肥未来发展前景看好，成交比重占5%。
