各个小区都有本“难念的经”，芜湖市弋江嘉园二期小区内的居民们头疼的是，走进小区就像走进了“商业区”，几十个居民楼底层车库被“改头换面”，变成了小吃店、水果店、推拿店、麻将室、小超市，甚至还有门窗加工店……这些小“商铺”不仅光明正大的在小区内营业，还占据了道路绿化带“出店经营”。车辆反而没了“容身之处”，楼上的居民也饱受噪音、气味的骚扰。
居民投诉：车库改商铺 吵闹何时休
“我家楼下的车库开了一个门窗加工店，在家里都能被电焊切割声‘魔音穿脑’，还有喷漆、粉尘等气味，夏天到了不能开窗，你说烦人不烦人？”家住弋江嘉园二期的马先生致电本报新闻热线3838110投诉，他所在小区里的车库改建商铺已经泛滥了。
据马先生介绍，从小区西门开始，年华园、生嵩园等多个楼栋，车库改成了各式的商店，有小吃店、维修店、干洗、理发、棋牌，所有小商业几乎齐了，不仅如此，还毁绿化、院墙圈地、私搭乱建，小区已经乱得不成样子，闹哄哄地像个菜市场。“这些小商铺，不仅扰民还存在严重的安全隐患，一旦出事，楼上居民就成了被殃及的池鱼了。”
记者走访：私改建筑用途 几家方便多家愁
接到马先生等投诉，5月29日下午，记者来到了弋江嘉园二期小区，走进小区，年华园7栋、11栋附近，记者看到居民楼底层车库成了一排“商业街”，水果店、菜鸟驿站、理发店、小吃店、棋牌室等“热闹非凡”。而这些低矮的商铺无法完全满足经营需要，很多商铺都把门前的空地也充分利用起来，铲掉地上的绿化，铺上水泥，水果店搭起棚子当街售卖、棋牌室的牌桌摆到了路边……
记者在小区里转了一圈，发现这个小区内私改建筑用途的现象极为普遍，不仅车库改造、搭建现象普遍，还有居民楼一层开饭店、开寿衣店，还有用栅栏圈占绿化带养鸡。对比之下，车库用于停车的反而很少。下午时分，还没到居民下班高峰期，记者看到小区内的私家车都停在了路边，原本不宽的道路部分路段两边都停车，造成了拥堵。
采访中，一些居民表示这些商铺为居民生活增添了方便，但是也带来许多麻烦，破坏了小区整洁环境、对居民生活有影响：“这些商铺基本全天营业、顾客进进出出，吵闹是不可避免的，经营饭店、小吃店、门窗店等等，污水垃圾不说，还存在用气用电的安全隐患。有些前来光顾的并不全是小区住户，小区安全度也下降了。”
社区回复：租户私改用途 多次劝阻无果后将联合执法
乱象形成并非一日之功，马先生表示，之前因为小区车库改商铺的现象，他多次向物业和社区反映，最初社区工作人员也来劝导，可后面仍然没有什么效果，现在居民也不知道该向哪个部门投诉了。
记者随即联系上该小区所属的洪桥社区，对弋江嘉园二期小区情况较为了解的蔡姓工作人员回复说，这些小区车库的产权都属于宜居公司，由物业负责出租给居民使用。当时出租时，这些租赁户都签署了使用协议，而一旦租赁后，租户们就私自改变车库用途，为此，社区联合物业曾多次上门劝导，而收效不明显。
针对一些居民意见大的门窗加工店等，社区只能暂时让其承诺让其在室内施工，且只能在上午时段，避免影响居民休息，只要接到居民投诉，我们都会再次上门劝导。除此之外，网格员每个月都会对这些经营户进行安全检查，排查安全隐患。“目前我们正在上报计划，要求有关部门配合社区联合执法，下一步将对这些私改建筑用途的商户进行整体处理。” 记者 顾娅
来源：大江晚报
（责任编辑 杨明媚）
