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20%征税差额如何计算?

A-A+2013年3月5日08:09中安在线-新安晚报评论

  20%征税差额如何计算?

  按差额20 %计个税,到底该如何计算?很多人认为个税就是现值减去原值再乘以20 %,也有人提出,这样的算法并不准确。

  合肥一家二手房中介公司资深经纪人侯经理表示,按照国税总局的相关要求,按差额20 % 计个税,是对其转让净所得额征税,也就是房产收入现值中,要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额,并不仅仅是现值减去原值。

  其中合理费用是指:住房装修费用、住房贷款利息、贷款手续费、公证费等。同时,在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税、印花税,也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。

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