法院工作人员向业主发放执行款“经营红火的营业场地，我们业主却2年拿不到房租……”6月28日上午，南瑞生活广场100多名业主来到弋江区法院执行局，登记核实领取拖欠2年的租金。业主代表陈先生告诉记者，委托经营的商管公司将业主租金无理截留，让几百户业主的合法权益遭受损失，在弋江区法院执行局的多方努力下，才终于有了好消息。
据业主陈先生介绍，2005年，万达房产公司发布商铺广告，载明了南瑞生活广场商铺投资方案：“国内超市连锁企业上海世纪联华超市与万达房产签署了20年租约，业主投资南瑞生活广场商铺后，年年稳定收益保障……”
“当时他们和我们讲，买了这些商铺，由商管公司代为出租运营，业主20年都不用烦神。”陈先生表示，业主们购买商铺后，就与万达商管公司签订了《委托统一经营管理合同》，委托经营管理期限为二十年，在委托经营期间，商管公司每年4月和10月向业主们支付物业收益金。
合同如约履行了13年后，到2017年却发生了改变。自从2017年6月之后，400多户业主们的房租开始不能兑现，被委托经营管理的万达商管公司“截留”了租金。“目前南瑞世纪联华超市生意红红火火，租金也在交，为什么我们小业主该拿的租金拿不到呢？这没有道理！”业主们纷纷起诉，要求与商管公司解除合同，并要求商管公司归还欠款，并支付逾期利息。案件由弋江区法院审理。
记者从弋江区法院民事判决书上看到，该处租赁地产，建筑面积约为17500平方米，原告业主持有面积为10306.70平方米。弋江区法院审理认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现被告万达商管公司未能按约足额支付收益金，经原告催要，仍未支付，其行为显然与法相悖，依法应承担相应的民事责任，原告要求其支付剩余收益金及逾期利息的请求于法有据，应予支持。弋江区法院于2019年4月1日判决后，被告公司未按判决要求于判决生效后十日内履行还款责任。2019年5月10日，该案进入执行程序。经业主们申请，法院对该案进行强制执行。
陈先生等业主们告诉记者，目前101户业主拿到了盼望已久的共计80余万执行款。后续还有其他业主的案件陆续进入执行程序，“我们对执行人员的辛苦说声感谢！”记者 顾娅 文 汪武 摄
来源：大江晚报
（责任编辑 杨明媚）
