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合肥限购取消后楼市均价下跌 销量上周涨32%

A-A+2014年8月11日16:53合肥晚报 评论

  合肥晚报讯 限购取消一周,合肥楼市的走向受到各方关注。根据合肥某房地产网站最新数据显示,合肥楼市上周出现了销量大增的现象,合肥市区住宅类商品房的销售量1733套,较前一周上涨了32.70%。不过,楼市均价则出现了下跌,销售均价为7539.81元/㎡,较之前一周下跌了11.53%。

  “限购”取消之后的首周,蜀山、庐阳、包河三区销量有微妙变化。

  其中庐阳区的销售量更是有超过1.5倍的上涨,以361套领先九区,这是唯一一个销售量超过300套的区域。并且,庐阳区以361套的成绩稳坐头把交椅。

  此外,蜀山区以249套的成绩,在“限购”取消后的四大主城区中紧随庐阳,环比上周销量涨幅达到111.02%。

  包河区从前一周的172套,上涨至201套,上浮16.86%。但是瑶海区,表现并不明显,还出现下跌的现象。

  而值得注意的是,滨湖销售量连续三周出现下跌。从346套到291套再到上周的200套,“负增长”明显。

  均价方面,上周的销售均价较之前一周呈现近1000元/㎡的跌幅,这也是全市单周销售均价在连续三周上涨后首次出现下跌的现象,其销售均价是近四周来首次跌破7800元/㎡。

  从价格表现来看,合肥九区只有政务区和新站区的价格环比上涨,其余各区环比均为下跌。

  业内人士分析,今年楼市整体趋势是“量跌价升”,合肥上周出现的价格走低对购房者而言是利好,但这只是短期内的表征。(本报记者 谷薇薇)

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