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合肥一季度房产投资降温 办公楼成交易“新宠”

A-A+2014年4月30日14:04合肥晚报评论

  一季度合肥房地产开发明显降温,投资增幅仅为1.2%。记者今天从安徽省统计部门发布的研究报告中获悉,受多重因素影响,今年以来全省房地产投资、施工面积和销售面积等增势明显放缓,新开工面积下降。

  合肥房产开发投资增幅为1.2%

  数据显示,一季度安徽房地产开发投资共788亿元,增长12.5%,增幅比前2个月回落,投资额占全部固定资产投资比重由上年同期的21.7%下降至20.4%。

  与全国平均水平相比,安徽房地产开发投资增幅要更低;而在中部,安徽的增幅仅高于湖南排在第五位。全省的16市中,蚌埠、阜阳和宿州三市的开发投资增幅居前三位;合肥、淮南和马鞍山三市分列后三位,合肥增长为1.2%。

  新开工商品房连续两月减少

  今年一季度,全省商品房新开工面积1847.2万平方米,下降13.3%,降幅比前2个月还要大,这是自去年4月以来出现的连续两个月下降。

  同时,商品房施工面积24601.8万平方米,增长17%,增幅比前2个月回落1.1个百分点。其中,住宅施工面积17380.7万平方米,增长15%,速度有所放缓。

  办公楼成交易“新宠”

  在一季度,全省商品房销售面积达1357.4万平方米,增长5%,延续了2013年下半年以来持续回落的态势。放眼中部地区,安徽的增幅仅快过湖南。

  值得关注的是,在非住宅性商品房销售中,办公楼销售面积29.6万平方米,增长87.1%;办公楼销售额19.1亿元,增长了近半。可以看出,在住宅卖得并非特别火爆的情况下,办公楼成了市场交易的“新宠”。

  房贷进一步收紧影响楼市

  对于商品房市场增幅出现持续回落的原因,统计部门的分析人士认为房贷进一步收紧影响明显,全省首套房房贷利率普遍恢复基准利率,不再享受85折优惠,个别银行甚至停止了房贷业务。同时,银行、公积金中心等部门审批、放贷过程明显延长。此外,从消费层面来看,购房者观望情绪比较浓厚,尤其是全国多个城市楼盘价格下跌以及不动产登记即将推行等影响了购房预期。(施勇 王培 徐晴)

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