新浪首页|新浪安徽|新闻|旅游|汽车|导航

|邮箱|注册

新浪安徽

新浪安徽> 新闻>网罗天下>正文

北京二手房价骤降 降幅度超过10%单套房降20万

A-A+2013年12月24日20:29证券日报评论

  近日,《证券日报》记者连日调查多家中介门店后发现,北京市二手住宅市场出现降温现象,在昌平、朝阳等区域内,业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度下滑,单套房成交价格甚至骤降25万元,部分房源房价下降幅度超过了10%。

  对此,链家地产市场研究部张旭向《证券日报》记者表示,从链家地产监测数据来看,二手住宅市场正在降温,11月底以来最为明显,二手住宅市场开始滑坡。

  一个月内骤降逾20万元

  12月23日上午,《证券日报》记者走访了链家地产位于建国门外大街的新交易服务中心,与本报记者今年8月份走访链家地产此前位于丰联广场的交易服务中心不同,楼下不再是三五成群的客户与链家地产的销售人员,也不再出现连上楼都挤不进电梯的现象。

  实际上,链家地产工作人员曾向记者表示,星期一是购房者办理贷款面签事宜最多的日子,人流最密集的一天。不过,《证券日报》记者23日(星期一)在链家地产三楼的交易服务中心并没有看到密集的人群,等待办理购房贷款的购房者也不需要排队,大厅里很多座椅都空着,只三三两两的人坐在等候区,有的在阅读和填写一些资料,有的站在大厅外咨询办理流程。

  无独有偶,《证券日报》连日走访多家中介门店调查后也发现,北京二手住宅市场已经开始降温,尤其回龙观附近和劲松附近的住宅小区,房价和交易量均有松动。

  “11月底二手住宅房价就开始下降了。”《证券日报》记者在回龙观附近链家地产采访时,该店一位销售人员表示,从霍营、回龙观区域来看,相比今年9月份和10月份的二手住宅市场小高峰而言,不管是业主的挂牌报价还是实际成交价格都所有回落。

  “我们前几天成交了一套房,不到100平方米的面积,成交总价约290万元,但同样户型的房子在今年10月份价格是310万元,单套总价下降了20万元。”上述销售人员向本报记者透露,目前这一区域多数房源单套总价大概下降了20万元。此外,若全款支付,则下降25万元左右。

  更为值得注意的是,链家地产劲松区域门店的相关人士向本报记者透露,近日,劲松区域的农光里小区有一位业主报价下调了70万元。该人士向记者表示,今年9月份,该业主挂牌了一套103平方米大两居房子,挂牌时业主心理价位比较高,报价480万元,远高于市场平均水平。

  不过,四季度以来二手住宅市场整体较为平淡,加上该房源总价在周边商圈都属于较高水平,一直难以出售。直至近期,由于业主急着换房,数次调价,目前的挂牌价已经降至410万元。

 [1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪安徽|资讯|城市|汽车|美食|时尚|旅游|健康|教育|微导航

新浪简介|新浪安徽简介|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部