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房地产领跑在韩投资

A-A+2013年11月13日11:51第一财经日报评论

  浪漫韩剧“催化剂”

  四季分明、景色怡人的济州岛堪称韩剧拍摄胜地,近年来,岛上的浪漫风景吸引了大量的中国游客慕名前往。

  大韩贸易投资振兴公社(下称“KOTRA”)提供的最新数据显示,截至2013年9月末,济州岛的海外游客数量已经突破200万,其中有75%为中国游客,约150万人。如今,不少前往济州岛观光的中国游客中又多了一个行程――买房。

  在从深圳前往首尔的飞机上,记者遇到了第一次出国旅行的凌虹母女,在首尔稍作停留后,她们准备把绝大多数的旅行时间留给韩剧拍摄胜地――济州岛。除了游览观光,凌虹此行的另一个目的则是前往济州岛看房。她告诉记者,济州岛当地有不少中国房地产商开发的楼盘,环境和配套都不错;营销、咨询都有中国人,服务比较方便。“听说那里自然环境很好,特别适合养老,2万多元人民币的房价也不错。”凌虹告诉记者,此前有去海南岛看过房子,好的楼盘也不便宜,相比之下,浪漫的济州岛显然更具吸引力。

  一家韩国投资公司的负责人告诉记者,相比北上广等国内一线城市,济州岛2万多元的房价极具吸引力。并且这些社区都主打健康、疗养,大多都靠海,环境一流。据他介绍,前来济州岛购房的中国人主要来自三个区域,东北,北京,长三角一带城市如上海、南京等。这几个地区到济州岛均有直达航班,并且航程都在2小时以内。再加上济州岛免签,出国手续比较简单。

  房地产领跑在韩投资

  尽管中国在韩投资的情况一直发展平平,但在中国炒房团的助推下,中国在韩的房地产投资却异军突起。

  上述公司负责人告诉记者,近两年来,前来济州岛买地、收购的中国企业越来越多,其中比较有名的中国房地产商就有六七家。

  KOTRA提供的资料显示,目前,中国投资者除了以观光、休闲领域MD(Master Developer)身份直接开发为主外,还通过创建财团开发中小规模度假村等形态进行投资。

  据上述某韩国投资公司项目负责人介绍,中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米,在两年多时间里增加了近9倍。

  中国人在济州岛的购房热情大涨与其放开投资移民政策无不关系。资料显示,为了撬动济州岛的发展,2010年2月,济州岛开始实施新的投资移民制度,外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约285万元人民币)以上,满5年将给予韩国永久居住权,并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。

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