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银行信贷额度紧张向市民喊话:提前还贷不罚息

A-A+2014年9月2日10:30安徽网评论

  本报讯  上个月底,合肥市民小汪收到了中国银行群发的一条短信,告知她在本月内办理房贷提前还贷可以免收提前还款违约金。记者采访多家银行发现,大部分银行对于还款超过一年的房贷客户都提供提前还款业务,但是有些银行不会要求支付违约金,而有部分银行则收取不同标准的违约金,也就是常说的“罚息”,最高有上万元之多。   

  银行邀提前还贷不罚息

  小汪手机上署名中国银行的短信称:“为降低您的贷款成本,2014年9月1日至30日办理住房贷款提前还款随到随还,免收提前还款违约金,本短信为优惠凭据逾期无效。”

  小汪告诉记者,自己是去年上半年办理的房贷,贷款48万,年限为20年,基准利率。当时签的贷款合同里明确提前还款的话银行会收取部分违约金,现在提前还贷不罚息,对她来说也算是个好消息。“刚好手上有几万块钱闲钱,拿去提前还贷的话还能省些利息,把月供给降下来。”

  记者随后咨询中国银行个贷人员了解到,该行确实在本月推出了这样的“优惠活动”,“现在信贷额度也比较紧张,房贷在排队,钱放不下来,存量房贷客户能提前还贷的话还能多一些资金。”

  多家银行可以提前还贷

  记者随后调查了解到,多数银行对于还款已满一年的贷款人,都提供提前还贷业务,不过部分需要预约。

  “只要还款满一年,带身份证到贷款行就可以办理提前还贷,不过至少需要提前还5万元。”中国银行个贷人员介绍。邮储银行合肥分行的工作人员告诉记者,如果房贷客户还款不满一年就申请提前还款,需要缴纳提前还款金额1%的罚息,但是只要满一年就不会罚息,不过需要预约。交通银行长江西路支行的工作人员也表示,还款满一年就不再罚息,但是还款金额需达到月还款额的6倍以上。举个例子,如果某客户在交通银行办理了房贷,月供为3000元,现在还款满一年想提前还贷,那么还款金额至少需要1.8万元。建设银行也有类似规定,还款满一年就可以办理提前还贷。

  部分银行罚息或达万元

  虽然银行基本是对于还贷满一年的客户提供提前还贷业务,但并非全部是免费,而且“罚息”的规定也不尽相同。

  中行工作人员表示,如果不是在9月办理提前还贷的话,银行是会收取提前还款违约金的,“要收取还款金额3个月的违约金。”这样算来,如果某客户的月供为3500元,那么其办理提前还贷的“代价”就是1.05万元。

  而记者采访的大部分银行,是以提前还贷金额的多少来收取“罚息”的,一般收取比例为1%上下。由于提前还贷相当于变更房贷合同,所以部分银行还会收取数百元的合同变更费。 本报记者  陈丽卿

  温馨提示

  哪些情况提前还贷不划算

  提前还贷并非对于所有的房贷客户来说都是划算的。银行人士建议,提前还贷最好在办理贷款的前几年进行,因为这样提前还贷能省下很多利息。如果在贷款年限的后半段办理提前还贷,省不了多少利息。而针对一些曾享受过房贷利率优惠的客户来说,更不建议提前还贷,毕竟当时贷款的资金成本较低,可以把现在的闲钱拿去投资获得更高收益。

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