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池州学院门面房租金1200万 中标人赔偿48万弃标

A-A+2014年9月29日06:53安徽商报评论

竞租的门面房竞租的门面房

  近日,池州学院对校内一处商业门面房公开招租,三年租金起价240万元,然而竞租首轮便飙出1200万元的天价,高出第二名近900万元。有人实名投诉后,天价标突然“弃标”,中标人“自愿”白白损失48万元保证金,更加离奇的是,“因祸得福”的报价第二名竞租人竟也放弃中标资格。离奇的招标背后究竟隐藏着什么样目的?这起国有资产竞租在当地引起不小的震动。

  【惊心夺标】门面房竞租现天价标

  今年8月18日,池州学院发布公告,对一处即将租赁到期的商业门面房公开竞租,竞租起价240万元。招标公告发出后,吸引了包括原承租人在内的五名竞租人参与。

  8月26日,公开竞租在池州学院进行。第一轮报价结束后,很多在场人员都傻眼了。黄山市瑞隆商贸有限公司第一轮便报出了1200万元的天价,高出第二名池州盛天商贸公司近900万元。

  两名竞租人提出异议

  竞标现场,来自潜山县和合肥市的两家竞租人提出异议,认为竞租有诈,天价标不切实际肯定会成弃标,第二名将是实际中标人,要求另外组织竞拍。不过,最后黄山市瑞隆商贸有限公司代表还是当场签下了成交确认书。

  【离奇弃标】中标人赔48万弃标

  认为此次竞租有串标嫌疑,8月27日,潜山县和合肥市的两家竞租人向池州学院进行了投诉。

  8月31日,天价标命运果然被不幸言中。黄山瑞隆商贸有限公司表示,如果坚持经营可能亏损,不能如期签订《租赁合同》,并向学校表示深深歉意。

  之后,池州学院没收了违约公司48万元竞租保证金。

  第二名也脱身不干了

  按照此次招标的规则,中标人成交无效后,由第二名竞租人成交。据了解,报价第二名的竞租人为池州盛天商贸有限公司,他们的报价只有329万元。一名竞租人告诉记者,标的物价格大约在550万元~600万元之间。

  然而情况发生意想不到的变化,第二名竟放弃中标。

  据了解,第二名竞租人曾要求学校宣布其中标。据池州学院国有资产管理处徐处长介绍,之后经过协商,门面房由原承租人继续租赁至本学期末,租金按照以前承租标准执行,今年放寒假前组织新一轮招标。

  【为何出现天价标?】竞租人:竞租规则有漏洞可钻

  报价增幅不设上限、原承租人享有优先承租权等等这些看似合理的规则,串联起来就有漏洞可钻。先由一家公司报出天价标,顺利中标;由另一家公司开出一个稍高的价位,中标公司弃标,第二名就顺延中标;最后原承租人不报价,如果第二名意外落入其他公司后,他利用优先承租权,以相同报价承租。

  学校:老师太善良社会太复杂

  “只能说老师太善良,对招标过程的复杂性估计不足”,池州学院国有资产管理处徐处长表示,此次招标在具体操作中存在有待完善的环节。新一轮招标,学校将吸取上次的教训,设置报价增幅的上线,避免再次出现类似情况。

  【为何放弃天价标?】中标人:“冲动”投的标,觉得风险大

  9月24日,记者采访了此次竞租的报价头名黄山瑞隆商贸有限公司的姚总,对方表示自己是黄山的招标局监督员。为何第一轮就出价1200万元?对方表示可能一时冲动,当时投标的时间已经快12点了,我觉得干脆一次性拿下来算了,也没有别的考虑了。为何又弃标,让自己白白损失48万元?姚总表示,中标后问了学校的领导,(觉得)这个冒太大的风险,所以没要了。 (乔剑)

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