央视网 (记者孔华 报道)合肥，一座正在朝区域性特大城市迈进的热城，从2008年开始，每年开工的商业地产大约在50万方，但不少只是表面的繁华。为了打造自己的“巨型商圈梦”，地产巨头纷纷争抢大牌入驻。大牌能否拯救泡沫化的商业地产？央视网记者进行了深入调查。

　　探访：4万方商业综合体超半面积空置一年

　　合肥市黄山路沃尔玛超市(下称沃尔玛黄山路店)开业仅两年，就于2013年7月20日宣布关张。近来，这家沃尔玛的去留成为安徽各大媒体关注的焦点。

　　2013年7月4日下午，记者实地探访了这栋四层高、超4万平米的商业建筑：一楼入口，近万平米的大楼空空荡荡，仅有一家烟酒店在经营；出口处摆有五张供附近居民健身的乒乓球桌，但即使免费也只有三对“选手”在“厮杀”；沿扶梯上沃尔玛，前后只有一位顾客跟记者“同行”；二楼和三楼，沃尔玛共计1，7000平米的超市里，服务员、保洁员比顾客多；十来个收银台仅开放了两个；收银台正对面，啄木鸟专卖店正在清仓甩卖……

　　张老板对记者的采访很没有耐心，“都下午四点了，我还没开张”。张老板跟爱人购买了博澳丽苑的房子，就近在这开了一家鞋店。老板娘告诉记者，“没想到，两年来赚得钱只够付房租。”张老板隔壁的两家鞋店也在大甩卖，一家药店正在搬迁，对面一直跟沃尔玛合作密切的天福茗茶早已搬离。

　　有专卖店服务员告诉记者，最近一段时间，商场里关于沃尔玛要撤店的传闻一直都没有消散，但沃尔玛从来没有明确的回应。