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高档楼盘新房大梁现裂缝 业主拉横幅要退房

A-A+2013年5月6日09:09中安在线-安徽商报评论

  花了六七十万购买的新房,一些墙体、大梁以及现浇板出现了裂缝。池州市东至县格林蓝天小区数十名业主为此已连续5天在小区售楼部前拉起横幅,要求开发商退房。对此开发商表示,房屋的主体结构不存在安全问题,现存的质量瑕疵是通病,可以通过修复来弥补。目前,东至县政府已介入协调处理。

  新房大梁现裂缝

  位于东至县城的格林蓝天小区是当地的高档楼盘,房屋均价近5000元每平米。该小区9号楼203室的程先生告诉记者,去年底他拿到新房钥匙后,发现新房梁柱有裂缝、现浇板开裂、卫生间漏水,之后9号楼以及15号楼的其他业主也都相继发现了上述情况。于是小区两栋楼的数十名业主联合起来向开发商讨说法。

  今年3月19日,开发商东至县恒润置业有限公司和业主委托了安徽省建筑工程质量第二监督检测站(以下简称省质检二站)对9号楼房屋裂缝及结构安全性进行检测、鉴定。今年4月16日,检测、鉴定报告出炉。

  鉴定显示结构安全

  昨天记者看到,省质检二站在鉴定报告上说,9号楼系六层砖混结构,经入户检测,9号楼少数墙体、少数梁和部分现浇板有裂缝分布,其中较多数量的现浇板有裂缝分布。

  检测结论认为,该工程主体结构安全性等级可评为Bsu级(基本完好记者注),不显著影响整体承载,可满足正常使用条件下安全要求。应对裂缝进行有效处理,确保其耐久性和使用性。

  业主拉横幅要退房

  昨天,业主程先生告诉记者,对于县城的普通老百姓来说,六七十万元是他们的毕生积蓄,开发商卖房时宣传这是当地最好的楼房,而当他们满怀喜悦地拿到新房后,却发现问题很多,新房无形中贬值了,而开发商只说维修,不愿意做出任何赔偿。

  迫不得已,业主们从5月1日开始,在小区售楼部前拉起了横幅,并锁上售楼部大门,要求开发商退房。

  【观点】

  开发商:退房无法律依据

  对此,开发商东至县恒润置业有限公司总经理陈建江告诉记者,鉴定报告明确了楼房不存在主体结构安全性问题,也不存在严重影响业主正常居住使用的质量问题。陈经理说,现存的一些瑕疵是建筑质量上的通病,没办法控制,但完全可以通过修复的方法进行弥补。现在他们已经根据鉴定报告要求,委托省建科院特种建筑技术公司出具了维修方案。 9号楼和15号楼的一些业主提出要求退房,这超越了法律规定的范围,无相应的法律依据支撑。

  据了解,目前东至县政府已经介入协调纠纷。(乔剑)

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