新浪首页|新浪安徽|新闻|旅游|汽车|导航

|邮箱|注册

新浪安徽

新浪安徽> 新闻>社会>正文

新物业:多做沟通少生矛盾去年收费率达80%

来源:中安在线-安徽商报2012年9月26日 08:07【评论0条】字号:T|T

  【正能量】

  新物业:多做沟通少生矛盾去年收费率达80%

  城投物业总经理张玉国说,他们尽最大可能地与业主沟通问题,不希望跟业主发生矛盾。与此同时,从他们进入小区第一天开始,便尽最大能力,陆续垫资维修及更换老化和损坏的公共设施,小区单元门、电梯、监控、垃圾桶等先后花费了六七十万元。经过两年多的努力,小区状况已经大有改观,去年收费率达80%;今年收费率目前在70%左右。

  不少业主:不满服务可以提出物业费还是应该交

  “我们每次都交,别人不交一定是有他们的理由。有的家里面房屋漏水、有的车子被盗了,那他怎么可能交呢? ”红阳苑的张先生说。可是记者采访大部分的小区的居民,都认为物业服务的可能不好,但是不交费是不对的。兰阳苑的陈女士告诉记者,房屋漏水根本不是物业公司的事情,是开发商的事。物业只能说是起到调解的作用。 “有什么情况可以和物业公司说,别人会理解的。我们家现在买房子手头有点紧,所以还有半年的物业费没有交,我们就和物业公司提前打声招呼,年底的时候给他们,他们也同意了。 ”紫阳苑的居民黄大爷也说不交费是不对的,“要不然你们的楼道谁打扫,小区的绿化谁修理。有什么问题可以和物业反映”。(孔华、袁兴琴)

  记者手记 恶性循环伤人伤己

  记者曾经参加一次合肥市中级人民法院、合肥市高新区法院与合肥市物业协会举办的物业纠纷案件座谈会。会上,九成的参会物业公司都表示不堪业主欠费之重。很多物业公司表示,他们甚至不愿意接受住宅项目,转向商住、写字楼。有物业公司提出了将欠费物业费业主纳入黑名单的想法(实际上,合肥已经出台法律,不缴清物业费,房屋出售时将不能过户)。

  “物业公司本身是微利行业,一旦提起诉讼,势必引发诉讼费用,牵涉精力,而且打过官司后,以后还要跟业主打交道,所以不到万不得已,我们都不愿意打官司。”一位物业公司高管大吐苦水。物业公司本身没有“造血功能”,除了收缴物业费,没有其他经济收入。如果开发商不能补贴物业公司,公共能耗、物业公司运行成本,这些费用都得业主分摊。

  业主不交物业费,物业公司只能降低服务,这样业主会更加不满,继而拒交物业费,小区由此陷入恶性循环,直到物业公司被炒或者主动撤离小区。

  记者了解到,合肥市的物业纠纷案件每年都在呈上涨趋势,然而,法律途径并不能从根本上杜绝物业纠纷,世纪阳光花园就是实例。随着物业菜单式服务及“一价清”的推进,物业跟业主之间的服务和收费关系更明确,但是否能彻底解决欠费问题,这需要时间来回答。 “一方面,行业主管部门要加强日常对物业公司的监督工作;另一方面,业主要积极缴纳物业费,两者并行,才能真正维护小区全体业主利益。 ”城投物业的张玉国希望,业主能像使用水电气一样自觉主动缴费,支持物业工作,共建和谐小区。

  今日精彩推荐:

  合肥12岁男孩上学路上被勒索钱财 被搜身遭挨打

  澳大利亚研制新药可让女性1年只来3次例假

  54岁老汉痛失爱子 将尸体藏入冰柜保存6年(图)

  男子约会女网友开房后中套 被骗得只剩内裤

  矿老板为躲800万欠债 赖在合肥刑警队不走

  合肥一小区物业与业主 3年打三千场官司(图)

  “中国好身材”六安小伙夺冠 将与柳岩拍封面照

  巢湖捞出个鱼中高帅富 长1.7米重146斤(图)


[上一页] [1] [2] [3] [4]

点击阅读更多安徽新闻

精彩推荐更多>>

相关报道

发表评论

新浪简介|新浪安徽简介|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有