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业主苦水多认为欠费有理

来源:中安在线-安徽商报2012年9月26日 08:07【评论0条】字号:T|T

  业主苦水多

  多认为欠费有理

  十年来,世纪阳光花园的物业费都维持在一个水平:多层0.59元/月/平方米;高层为0.95元/月/平方米。相比周围其他小区,这个收费水平并不是最高的,小区业主为何不交物业费呢?房屋漏水、汽车被划、家中被盗、电梯不能用、电瓶车摩托车不翼而飞、卫生不好、物业公司资质不达标、服务和收费严重不对……采访中记者发现,欠费业主都有原因。

  李女士住在世纪阳光花园紫阳苑3栋2单元,这栋楼有11层,但是电梯却已经坏了2年了,这栋楼的2单元十几户人家都不交物业费。

  青阳苑2栋的徐女士也颇有意见。“我们小区太乱太脏了。我们家门口的楼道灯坏了也没人搞,还是我老公自己修好的。楼道我就没看到人打扫过,我们家门口的卫生全部都是自己弄。楼下停的都是车子,小孩都没有地方玩。我们在这住也就是图着孩子上学方便。 ”

  李先生是在世纪阳光花园里的一家影视制作公司上班,公司就设在青阳苑的老板家里。 “我们公司的卫生间、储藏室都渗水。 ”记者发现墙壁已经霉迹斑斑。 “这都是楼下的人家开饭店,把回廊外边的进深封了起来。下雨的时候雨水就直接落到楼板上。这个楼板外高内低,很容易积水。一下雨的时候就没辙了,墙壁渗水。只有什么时候水干了,什么时候才能好。 ”

  居民庄先生是公务员,他是众多被起诉的欠费业主之一。 2008年5月29日凌晨四点,小偷光顾了他家,不仅偷走了1600元现金,还吓到了他年幼的孩子。庄先生报案,但案件一直没破,庄先生要求物业公司赔偿,但双方多次协商无果。“他的工作人员喝醉酒玩忽职守,导致我家东西丢了,他不仅不赔偿还找我要物业费? ”庄先生还对明达物业公司的服务表示不满,他告诉法庭,明达物业承诺的很多服务没有兑现,而且服务很差,是三级资质,根据相关规定,世纪阳光小区是大型小区需要一级资质的物业公司才能进驻服务,所以明达根本无权收费。

  实际上,从2006年开始,庄先生已将近5年没有交物业费。从一审到二审,法院均判决庄先生全额缴纳拖欠的2006年至2010年9月的物业费,共计3596元。

  物业的无奈

  “房子过了保修期,开发商不管了。我们修一下要1万多块钱,一年收他的物业费才几百块钱,我们不是不给他们修,而是修不起。”

  “一个大的景观池换一下得一万多费用,公摊到业主头上,他们能答应换吗? ”

  “单元的电梯坏了,但零件买不到怎么办? ”

  “业主越不交物业费,物业公司无奈只能越来越降低服务。 ”

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