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物业频遭欠费起诉千余业主

来源:中安在线-安徽商报2012年9月26日 08:07【评论0条】字号:T|T

  【欠费之争】

  物业频遭欠费起诉千余业主

  2002年,小区第一组团橙阳苑交付,2003年隶属开发商的合肥顺昌物业管理公司(下称顺昌物业)进驻负责小区物业管理,2007年由于大量物业费收不上来及其他原因,顺昌物业撤出小区。顺昌物业的李经理告诉记者,当时他们收取的物业费不到70%,他们入驻小区两年多,很多业主一分钱都没交过。

  2007年,顺昌物业在撤离小区时将欠费业主的债权移交给了合肥市明达物业有限公司(下称明达物业)。经过招投标,明达物业与小区业主委员会签了三年合同,于2007年2月25日进驻小区管理,2010年撤离。

  明达物业的代理律师张升武说,从2008年开始,他开始为明达物业处理欠费等相关法律事务,他根本没有想到自己接下了“这么大的盘子”,案件多得远远超乎他想象,令他疲于应付。

  数据显示,从2008年到今年9月,包河区法院一共受理了该小区2904起物业纠纷案件。仅今年4月,明达物业公司便一次性将世纪阳光花园815户欠费业主告上了法庭。张升武说,明达物业公司撤离时,2000户业主拖欠的物业费高达300多万元,公司已起诉了1500多户,还有500户年底再起诉,“这些都是欠费在500元以上的,欠费比较少的起诉划不来”。

  “有的业主在两任物业公司服务期间的6年里都没有交过物业管理费用,单户欠费最多的有1万多元。 ”

  张升武说,明达物业撤离后,1200户交付了全年物业费的业主诉至法院要求明达退还多收的物业费,“我们多收业主的费用是70余万元。当时已经亏本经营的明达物业没钱退给业主,只好一边打官司一边收钱退还业主”。

  2010年9月16日,明达物业撤离后,深圳城投物业管理公司(下称城投物业)经招投标入驻,同样遭遇业主欠费的困扰。今年9月19日,城投物业公布了小区欠费业主的房号。记者发现,无论是2002年入住的老住户还是2010年入住的新业主,都有人欠费,欠费名单多达400户。

  “这是我们公司入驻两年来一分钱没有交的,还不包括今年没交的,也不包括因为电梯坏了没交的,”城投物业李泽宣副经理说,这个小区有人住了十年都没有交过物业费。

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