原标题:合肥楼市车市五一升温 

  “五一”假期,合肥车市、楼市迎来一波销售高峰

  今年“五一”,合肥滨湖国际会展中心一直静悄悄。这让不少爱车族不太习惯。在此之前,安徽国际汽车展览会的“五一车展”已经举办了十六年,但今年因为疫情原因,展会暂停举办。这意味着,今年“五一”,合肥汽车销售告别了“展会”时代,迎来“补贴”时代。

  汽车销售迎来“补贴时代”

  此前,合肥市包河区商务局公布了55家汽车流通企业名单:5月1日—5月5日期间,凡是购买“国六”标准排量新车或新能源电动汽车(含置换),将按照2000元/辆对购车人进行补贴。

  “在经济车型领域,2000元补贴还是很给力的。”广汽丰田伟世行包河店销售经理解磊告诉记者:“很多消费者就是因为补贴下单购买的。”

  解磊告诉记者,尽管今年没有车展,但是今年“五一”4S店的生意不错,每天都有接近100组客户进店。“我们五天卖了180多台车,比去年(参加展会)的成绩还好。”

  但他同时表示:除了政府补贴以外,厂商并没有给更多的优惠补贴。“(五一)销售的火爆主要还是车市的回暖,前一段时间包括春节挤压的需求在补贴的刺激下释放了。”

  没有车展成绩依然不错

  由于车展取消,4S店的销售和市场部门都迎来了一个相对轻松的“五一”。

  合肥一家4S店的市场部经理告诉记者:往年参加车展的时候,参展费并不便宜,而且展具都是厂商提供的,因此对业绩是有要求的,“压力非常大。但是车展虽然来看的人多,但是绝大多数都是‘打酱油’的,并没有购车需求。”

  他告诉安徽商报融媒体记者:利用补贴,今年“五一”店里基本采取邀约到店的方式,反而更加精准。“今年店里(五天内)卖了60多台车,跟车展差不多。”

  上半年或是“最佳时机”

  “春节、五一、十一是汽车销售的三大传统节日。”安徽省汽车经销商商会常务秘书长韩震告诉记者。

  尽管整体数据还未出炉,但韩震表示:从四月份的销售情况看,不论是豪华车型,还是经济车型,车市的回暖仍在持续,销售情况基本都恢复到往年水准的八成以上。

  在“五一”之后,消费券补贴还在接力。其中,合肥市政府推出的首轮汽车消费补贴1万辆,自5月6日开始,至6月5日结束,每1台车补贴1000元;此外,肥东县也启动了2020“幸福肥东消费季”汽车消费节,活动时间从2020年4月30日至6月30日。财政安排500万元汽车消费券,消费者凭券买车就可以享受到每辆车2000元的福利。

  韩震认为:今年上半年可能是今年购车的“最佳时机”:“每年五一都是车市一年中‘低谷’。今年,受到疫情影响,汽车厂商为了完成任务,优惠幅度比平时大,消费者在此时购车显然能比平时购车省下不少钱。”

  安徽商报融媒体记者 梁巍

  “金三银四”的楼市传统热销季节似乎又回来了,数据显示合肥3、4月新房销售近万套,创两年以来新高。而今年五一是新冠疫情后的第一个小长假,新房销售迎来了今年第一个集中买房时段,为了将疫情影响的销售进度抢回来,五一期间合肥有19个楼盘打折促销。二手住宅市场则在春节疫情后正在经历小高峰。

  19家楼盘小长假特价促销

  今年五一放假5天,是新冠疫情后的首个小长假,除了旅游,售楼部里也迎来了比以往多的看房者。

  “前两天有不少人来看房”,合肥高新区天达路与天智路口的新江名苑售楼部置业顾问介绍,该盘是新盘,目前销售价格还未出炉,但在五一期间日看房客户超过10组。

  合肥经开区繁华大道与习友路口的海尔产城创云玺置业顾问介绍,五一期间是复工后看房者比较多的时段,此前看房多的时段在4月中下旬,“总体感觉4月中旬以后人就越来越多了”。

  受疫情影响,合肥的售楼部于3月初重新开门,“人气有个慢慢恢复的过程”,多家售楼部置业顾问说,到了4月初感觉到看房者明显增多。在逐渐恢复的人气背景下,今年五一也被寄予厚望,合肥售楼部都将五一小长假作为抢回一季度销售任务进度的好机会。

  五一期间,合肥共有19个楼盘推出打折促销活动。其中,推出少量特价房源的占绝大多数,例如合肥北城一家售楼部打出“内部员工10套特价房”的招牌,价格比原本出售价格低500~800元/m2;一家售楼部推出9套一口价特价房,总价最低105万元;另一家售楼部推出5套特价房,总价190万元起,购房成交后加2万元送产权车位……

  3、4月合肥新房销售近万套

  据合肥365地产家居网数据,今年2月合肥新房销售均价16362元/m2,成交1128套。但整个3月,合肥市区新房共成交4579套,4月共成交4931套,两个月成交近1万套。梳理去年以来的数据,合肥今年3、4月的新房成交量与去年4~7月的成交量相当,远远高于去年四季度。而对比2018年、2019年数据,今年3、4月份合肥新房成交量之和为新高。

  从区域看,合肥市区3、4月成交量最多的是滨湖区,分别为1003套和840套,这也是滨湖区今年以来首次单月成交量破千套。从成交套数变化上看,合肥蜀山区4月成交增加337套至758套,环比涨幅80%。

  对合肥商品房市场的回暖,合肥市住房保障和房产管理局数据显示,复工复产以来,该局已办理商品房网签7225套。

  二手房成交热度不减

  五一期间,全国多地二手房市场都出现了销量走高现象,合肥也延续了疫情后成交的热度。

  合肥市芙蓉路上链家地产门店员工介绍,五一期间他每天带4名客户看房,这与3、4月的情况差不多。在春节疫情防控下复工后,合肥市办理二手房过户的不动产登记中心还出现了久违的排长龙现象,“我已经好几年没看到这样的场面了”。

  合肥市住房保障和房产管理局公布的网签数据显示,合肥二手房复工复产以来成交2653套。而2019年3月,成交量不足1400套。

  热度从价格上也可以看出。据合肥365地产家居网等行业网站数据,统计的490个小区中,4月合肥二手房均价最高上涨20.67%,为新站区一小区。不过,绝大部分小区4月均价涨幅都在1%以下。最贵的小区4月均价接近36000元/m2。

  5月全国百城二手房均价数据显示,合肥均价为16725元/m2,环比上涨1.29%,同比上涨6.59%。

  安徽商报融媒体记者 郜征/文

  (责任编辑 王伟灿)