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央行首套房房贷利率下限下调 合肥银行暂未执行

A-A+2014年10月8日16:53合肥晚报 评论

  本报讯   国庆假期前一天,央行、银监会公布通知,对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。不过,记者今天早上联系了合肥多家银行,都表示“这一政策目前还没接到上级通知”。

  根据通知,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  在合肥这样已取消 “限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。同时,通知要求银行业金融机构要缩短放贷审批周期,合理确定贷款利率,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

  不过,首套房贷款利率最低7折,这并不是央行首次提出。一位银行工作人员告诉记者,首套房贷款利率最低打7折,这一政策人民银行一直没有取消,只不过各家商业银行在执行过程中有所差异。目前合肥各家银行主要是首套房首付30%,利率为基准利率;二套房利率为基准利率上浮5%~10%;三套房拒贷。此次提出“首套房贷款利率最低7折”,可以说是对之前政策的又一次强调,而这样的强调在2012年也有过。

  今天早上采访中,合肥各大商业银行都表示已知晓央行新政。但对于这一政策何时执行,各家银行回答统一,“等上级行通知”。合肥的房贷利率暂时维持原状,首套房利率大多上浮5%~10%。不过不少银行都表示,现在房贷办理速度比去年同期有所提高,材料齐全的话,10~15天之内就可以放款。

  采访中,多位银行内部人士均认为房贷折扣不会出现大的调整。“现在房贷基准利率不算太高,相对于银行其他的贷款利率,房贷算是收益比较少的,如果打7折,将进一步挤压银行的收益空间,现在能调整为基准就不容易了,打折的可能性不大。”合肥某商业银行花园街支行的一名工作人员表示。“虽然央行已经出台了放宽房贷的政策,但贷款利率折扣暂时不会有明显的放松。”合肥某商业银行长江路支行工作人员也这么认为。  (本报记者 谷薇薇)

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