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安徽异地购房用公积金贷款续:六市上报实施方案

A-A+2014年9月3日07:12安徽网评论

  按照省住建厅通知要求,9月1日开始,我省各地将开展省内异地购房公积金贷款:住房公积金缴存职工在省内异地购买住房,可以任选向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。但是,记者昨日获悉,由于各地实际情况不同,目前能实施这一政策的还只是少数城市。截至昨天,省内有6个城市将实施细则方案上报至住建厅,而大部分城市的实施细则还在制订中。

  合肥等地尚难实行

  昨天,人在安庆上班,公司总部设在合肥的林先生电话咨询合肥市住房公积金管理中心,询问在安庆买房是否可以在合肥申请公积金贷款。对方却告诉他“这种情况不能贷款,只能购房之后提取公积金”。林先生说异地购房公积金贷款政策不是9月1日起执行吗,对方表示“没收到相关通知”。

  随后,该中心房贷处有关人士告诉记者,合肥还在研究异地公积金贷款政策。据悉,合肥住房公积金使用率一直偏高,存贷比一度超过85%。去年7月起就一直在实行公积金轮候制,每月贷款额度固定。这种情况下,在合肥购买现房(包括二手房)能优先贷到款的可能性比较大。而异地购房想申请公积金贷款,资金条件就较难满足了。

  记者随后咨询了铜陵市住房公积金管理中心,该中心办公室人员表示还在研究制订方案。芜湖等地住房公积金管理中心异地购房公贷方案也在制订当中。记者了解到,皖南几个城市大多情况类似,异地公积金贷款政策尚难实行。

  六市上报实施方案

  记者昨天从省住建厅了解到,截至目前,已有滁州、池州、蚌埠、亳州、淮北和阜阳6市上报了异地公贷实施方案。省住建厅公积金管理处相关负责人告诉记者,从这些城市实施思路来看,有的是缴存地发放贷款,有的是在房屋所在地发放贷款。而厅里的倾向是在房屋所在地发放贷款。

  因为从目前情况来看,市民购房大部分是期房,这就给抵押带来技术层面的难题。而且异地贷款,公积金中心对开发商情况不甚熟悉,也不利于风险防控。如果是房屋所在地发放贷款,这些问题就不存在。

  记者了解到,目前我省阜阳、淮北、宿州已在实行“在哪缴存在哪贷”异地购房公贷政策,其探索出的担保人制度(在当地找担保人)、现房抵押(异地买房贷款,须有当地现房做抵押)制度,可供其他城市参考。

  本周内将展开督促

  省住建厅有关人士表示,我省公积金平均存贷比近80%,其实已高于银行业内普遍认同的75%的“警戒线”,整体资金使用率还是很高的。不过从具体城市来看,有的城市使用率高,有的城市使用率低。对于异地公贷的开展,省住建厅的态度是支持和鼓励,但也会尊重当地公积金管理部门的决策。

  该人士表示,9月1日并不是异地公积金贷款强制执行的时间,毕竟各地实际情况不同。当地的公积金政策应符合当地实际情况,符合缴存职工的利益。可能有些城市目前尚不符合条件,要等条件成熟之后再实行。整体来看,各地态度十分积极,本周内预计将有更多城市集中上报方案。本周,省住建厅也将开展督促行动。

  丁平 本报记者 胡霞利

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