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房企:可以帮外地人 部分解决限贷难题

A-A+2014年8月30日08:07新安晚报 评论

    房企

    可以帮外地人 部分解决限贷难题

    从政策层面来看,只要拥有安徽公积金并且在工作地申请成功,今后便可以到合肥来买房,合肥多家在售楼盘的负责人认为是绝对的利好。

    “异地可用公积金会很大程度上刺激房产市场,因为大家都想往大城市跑,像合肥这样的热点城市会受益。”滨湖一家房企的李经理认为,以前公积金贷款申请要2-3个月,放贷也要3-4个月,很多人可能等不了。如果这个过程真的缩短为15个工作日,贷款时间差大大减少。

    “省内异地公积金贷款政策的放开,在一定程度上可以帮外地人解决限贷难题。”美诚地产的资深人士胡敏君认为,根据公司的统计,安徽省内居民是合肥楼市成交的主力军之一,每年在合肥购房的省内非合肥居民占到近一半。这部分人中,大多数在当地有较好的单位和经济条件,公积金是达成买房的重要手段。只要放开异地购房公贷,这些家庭在合肥购房将更方便,成本也会变低,将对其在合肥置业起到一定的刺激作用。

    专家

    要关注存贷比 减少公积金使用压力

    “目前,安徽的公积金覆盖率不是很高。”对于新政,部分业内人士也流露出谨慎的看法,市场上一些楼盘出现过拒绝使用公积金贷款。就算异地购房可用公积金政策放开后,允许使用淮北的公积金购买合肥的楼房,但楼盘不接受购房者还是会很无奈。从这个角度来说,政策可能为市民买房树立信心的意义会更为突出,实际运用效果可能并不会如想象的那般明显。

    合肥学院房产研究所副所长凌斌认为,新政对楼市有促进作用,是配合户籍制度改革的方向,也是公积金适用面扩大的导向。但也要看到,公积金还存在事业和企业单位不平等、公务员与普通居民之间差别大等诸多矛盾。在这些城乡发展中的矛盾尚未解决之前,安徽公积金跨地区放开,后面还有很多环节需要逐步完善解决。

    凌斌还指出,公积金本身存在存贷比问题,2013年合肥在公积金使用方面过猛,存款不足、存贷比失衡导致公积金放款速度明显延长放缓。合肥作为安徽省会,无论是淮南、池州、安庆等城市都还是希望到合肥投资、安家置业。此种情况下,放宽异地公积金使用政策,或许会造成原本就紧张的公积金的使用面临更大压力。

    □谢冬梅 本报记者 吴奇

 

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