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房价下降或改变楼市政策 住建部长称将双向调控

A-A+2014年3月5日09:37前瞻网评论

房价下降或改变楼市政策 住建部长姜伟新称将双向调控房价下降或改变楼市政策 住建部长姜伟新称将双向调控

  近日,杭州楼盘降价促销,中国房价下降的预期开始蔓延。不少专家指出,相比大城市,中国二三线城市的房价更有有降低趋势,未来楼市政策可能会有所改变。对此,参加两会的住建部长姜伟新在媒体的围追堵截之下,仅透露了未来对楼市将进行双向调控。

  双向调控具体如何操作?姜伟新丝毫没有透露,只是告诉媒体,做政府工作报告时就会揭晓。据前瞻网推测,目前我国房地产市场状况呈现分化的迹象,即北上广深需求仍然十分旺盛,而二三线城市甚至四线城市,可能会出现需求减少的情况,房地产调控政策不会再推出一刀切的措施,并且可能更具有针对性。

从目前的状况推测,双向调控很有可能是将一线城市与其他城市区别对待,需求旺盛与需求不足的城市区别对待。一方面,有关部门将对住宅需求旺盛的一线城市进行稳定房价的行动,而另一方面,对于需求衰退的城市,则需要防止房价暴跌,实现平稳回调。

  也有专家表示,所谓“双向调控”,称为“托底盖帽”更为恰当。其中,政府提供最基本住房保障为“托底”,抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。这也是其中一种可能,但是住建部长姜伟新所说的双向调控具体为何,还需要政府工作报告来揭晓。

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