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前十月商品房均价5135元 安徽明年楼市或稳增长

A-A+2013年12月25日21:32合肥晚报评论

  昨日,安徽省经济信息中心预测处发布2013—2014年安徽省房地产业发展形势分析与展望,指出目前全省房地产市场供销较为旺盛,总体保持平稳理性发展。展望2014年,安徽房地产市场仍将保持平稳向上发展的良好势头,合肥则要防止房价上涨压力凸显。

  供给

  竣工商品房增长34.8%

  1—10月份,全省房地产开发完成投资3215.7亿元,增长25%,投资完成额居全国第6位、中部六省首位。与全国同期比较,安徽房地产投资增速较全国高5.8个百分点。

  1—10月份,全省商品房施工面积27870.9万平方米,增长20.5%。随着商品房市场的热销、开发商施工进度加快,反映现实供给的商品房竣工量呈现加快增长的势头。1—10月份,全省商品房竣工面积3146.7万平方米,增长34.8%。

  销售

  商品房均价5135.9元

  2013年以来,安徽商品房销售市场呈现恢复性快速增长。一季度,受“新国五条”出台后引起的恐慌性购房影响,商品房销售大幅上涨;6月份以后,随着政策的实施、市场预期的变化以及上年同期基数不断抬高等影响,销售面积增速连续6个月呈高位回落之势,市场趋于平稳。1—10月份,全省商品房销售面积达4638.6万平方米,增长34.3%。从销售类型来看,住宅类商品房销售面积达4159.8万平方米,增长36.1%,占商品房销售的比重为89.7%。

  2013年以来,随着商品房的热销,房地产销售价格涨幅与销售走势一致,呈现前高后稳的态势。1—10月份,全省商品房销售均价为5135.9元/平方米,增长3.4%,较2012年同期略高0.4个百分点。其中,住宅类商品房销售均价涨幅呈现逐月回落态势。

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