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上周合肥3区二手房价破八 最高为8612元/㎡

A-A+2013年8月20日07:41中安在线-安徽商报评论

  上周合肥二手房量价齐涨,挂牌均价再次回升至7000元/㎡。同时,9区中有3区挂牌均价超8000元/㎡,其中,滨湖区8月第一周之后再次均价破八,带动省城二手房价上涨。而一手房方面,在前期销售热之后,近两周价格呈短暂的下滑,上周均价再跌至6600元/㎡左右。

  3区二手房价齐破八

  365地产家居网等数据显示,上周合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录393条,总登记面积达39848.77/㎡,平均单价为7172元/㎡。环比前一周,挂牌面积上涨7.86%,挂牌均价上涨2.85%,再次回归7000元/㎡。

  单区比较,9大区域中有3区挂牌均价破八。其中,政务区最高为8612元/㎡,蜀山区和滨湖区紧随其后,分别为8058元/㎡和8027元/㎡。新站区均价最低,为6061元/㎡。

  挂牌面积方面,蜀山区上周挂牌面积最大,占全市总挂牌面积的18.34%;庐阳区、包河区和瑶海区三大主城区占比分别为16.74%、15.40%和14.82%。高新区挂牌面积最低,仅占3.42%。总体来看,老城区比重已超六成。

  一手房销量降一成

  相比二手房,合肥近期一手房销售热度有所降低,备案均价已连续四周呈现下跌走势。

  数据显示,上周合肥市一手房销量为1887套,较此前一周2103套备案量减少216套,跌幅达10.27%。

  从各区成交套数来看,瑶海区以419套蝉联首位,紧随其后的为包河区和高新区,分别为335套和306套。新站区销量最少,仅17套,占0.9%。

  在各区销量涨跌幅方面,只有蜀山区和高新区的销量上涨,其它7区的销售均出现下跌,其中,新站区下跌幅度最大,环比下跌58.54%,其次是庐阳区与经开区,上周销售量较前一周有超过三成的下跌。业内人士认为,庐阳区和经开区备案量的下跌是上周合肥住宅备案量下跌的主要原因。

  上周除了住宅类商品房销量有一定幅度下降外,房价也出现持续走低的现象,一手房销售均价为6608.26元/㎡,相比前一周6798.84元/㎡,降低190.58元/㎡,跌幅达2.8%。

  有分析认为,近期合肥楼市价格短暂下跌是由于备案量居高的楼盘项目多以5字头、6字头价格出现。但从长期看,合肥仍处于发展中,房价仍在涨,而且此前已出现的一手、二手均价的双“7”时代会很快到来并稳定。(章晗 郜征)

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