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多地公积金放贷额创新高

A-A+2013年7月29日11:46东方网评论

  多地公积金放贷额创新高

  上半年,房地产市场回暖,加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发,个人住房公积金贷款增速明显。

  官方发布的数据显示,今年5月,上海市公积金个贷金额达到72.39亿元,这一数字创造了公积金个贷业务开办以来的月度放款的最高纪录。1~6月上海新房和二手房交易面积为556万平方米和1371万平方米,分别比去年同期增长56%和126%,上半年上海累计发放公积金个贷333.80亿元,同比增长115.31%,同样为历史新高。

  温州市住房公积金管理中心数据显示,上半年,温州共发放住房公积金贷款33.52亿元,已超过2012年全年公积金贷款总额;郑州市上半年共发放住房公积金贷款19亿元,同比增长100%。

  佑地产交易按揭部总监杨永俊介绍,尽管放款数额创下新高,但目前上海公积金个贷政策未变、放款也正常,只不过上半年短期出现过放款速度减缓的情况。

  一位不愿透露姓名的业内人士介绍,6月份的时候,上海公积金管理中心对外的口径是“审批从严”,但受其影响放款速度放缓成为不争的事实,不排除公积金短期资金紧张的可能性。

  杨永俊告诉本报记者:“公积金贷款的金额是根据缴存比例来定的,整体的额度是经过合理配置的,不像商业银行会有一些如调用等自主经营行为,所以一般情况下,公积金较少出现余额不足的情况,如果不足的话,官方会提高审批的门槛。”

  同策咨询研究中心总监张宏伟分析称,公积金贷款额度可根据当地房价和归集资金,在许可范围内进行政策微调。“如果当地公积金管理中心出现资金紧张,可适度收紧并提高贷款门槛;资金宽裕了,则可能适当放松。”

  值得关注的是,此前也发生过住房公积金被挪用而导致余额不足。例如,吉林通化就出现了11亿元公积金被有关人员通过“贷款前移”、“造假骗贷”、“增加管理费”等手段挪用的情况。

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