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上周合肥住宅成交环比涨43% 均价“破七”

A-A+2013年5月14日07:50中安在线-安徽商报评论

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  5月第二周(6日~12日)结束,合肥楼市住宅类商品房共成交1445套,相比于第一周(4月29日~5月5日)的1007套,环比涨43%。而在昨日公布的中国指数研究院数据中,合肥上周商品房共成交2046套,环比涨幅51%。从两个数据可看出,虽然第二周楼市成交有了强力反弹,但成交套数依然属于低位运行,不能和火爆的3月相比。

  住宅成交从高峰回落

  纵观连续3周的数据,合肥楼市成交都在低位运行,且前两周成交套数总和不足2500套,还不抵三四月时一周的销量。

  合肥市区成交量下滑,具体表现在楼盘销售终端。上周合肥市区销量冠军为瑶海区某楼盘,但也仅成交72套。这也预示着,合肥市区已连续3周无楼盘销量突破100套。从开盘情况分析,大体量或值得期待的楼盘近期大动作尚未到来是重要原因。

  六周来均价首“破七”

  虽然成交套数低位运行,但合肥楼市住宅类商品房均价却持续升温。

  据统计,此前几周最高均价6996.84元/㎡,最低均价6748.85元/㎡。而上周合肥楼市均价7109元/㎡,是近6周来房价首次破7000元。从数据可以看到,上周合肥住宅类商品房均价环比上涨112.49元/㎡,涨幅达1.61%。此前4月,合肥由于销量下跌的缘故,均价一直未破七,远不及3月中下旬连续两周均价超过7000元。因此,5月的第二周被业内看做是楼市调整后再次上冲的表现。

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