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合肥二手房上周挂牌477套 业内称市场迎平淡期

A-A+2013年4月22日09:16中安在线-安徽商报评论

  日挂牌均价屡次突破7000元,最多时日挂牌量百套以上,这是今年3月至4月合肥楼市二手房给市民最直接的印象。在“金三”与“国五条”细则双重作用后,上周,合肥市住宅类二手房挂牌数量477套,已达本月三周来最高数据。

  本周挂牌量477套

  进入4月,二手房交易有放缓趋势,与火爆的3月有不小差距。

  纵观前两周数据,合肥二手房挂牌量基本接近,首周(4月1日-7日)为468套,第二周(4月8日-14日)为466套。上周,二手房挂牌量多日都在70套以上,15日-21日共挂牌477套,为本月目前最多一周。挂牌均价方面,上周有3天部分区域挂牌均价超过8000元。

  截至目前,今年4月前三周合肥二手房挂牌量已达约1411套,而去年4月总挂牌量为1540套。预计今年4月总挂牌量超去年同期无悬念。从周均数据比较看,今年3月合肥二手房挂牌量为2143套,超前两个月总和,周均挂牌量533.5套,4月截至目前周均挂牌量与3月有近60套的差距。

  业内称将迎“平淡期”

  从3月的火爆到4月的余热未消,后市将如何发展?

  辉达房产副总经理邓双喜认为,参照4月市场情况,3月的透支加上购房者回归理性,后市将有个平淡期。预计到5月中下旬尤其是6月,市场会有改观,刚需购房者观望后,需要买房的仍会出手。百和房产副总经理陶宏彬透露,该公司计划在5月扩展门店,也从侧面说明了中介对后市的信心。

  合肥市房地产业协会副会长李慧秋认为,目前政策方面已从原来的一刀切转向具有地方特色的调控政策,对合肥这样的的城市来说,楼市泡沫相对较小。今年一季度,合肥二手房共成交125.66万O,其中住宅108.55万O,同比分别增长215.81%和287.61%,这缘于恐慌购房氛围的浓厚,导致非限购区商品住房销售火爆。李慧秋认为,只要在市场规范化以及税费方面得到改善,二手房市场将会有很大改观。(郜征)

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