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皖版国五条细则最快或4月1日落地

A-A+2013年3月27日07:51中安在线-安徽商报评论

  除广东外,北京、哈尔滨、上海、长沙等城市也于昨日传出相关细则落地执行的消息。知情人士透露,我省细则执行方案已大体研究完毕,执行时间最早可能在4月1日左右。从省城市场情况看,目前业务量较最高峰时减少约四成。

  卖家反悔与中介冲突

  25日,广东省政府网站挂出“国五条”细则落地文件,引起全国关注。房产交易旧税额的最后期限,成为市民关心的主题。

  昨日,合肥市房产、税务部门各大办证交易和缴税中心,仍如此前一样排队办理。而一件意外的插曲,多少反映出政策变化前夜的市场心态。

  王军(化名)是合肥一家中介公司业务员,三周以来的忙碌让她疲惫不堪。先前谈好的一宗过户交易,为促成买卖双方尽早成交,王军不仅跑前跑后协调联系,还一连3天起早代双方去房产、税务部门排队。谁知,好不容易排到号,卖方却反悔不卖了。疲累加一宗可能获取2500元中介费的生意泡汤,让王军发起了脾气,与卖家在过户办理现场发生冲突,被闻讯赶来的警方调解开来。至于卖家为何反悔,王军说很有可能是怕交易过程中新政突然落地执行,涉及缴纳20%个税的问题。

  日备案量降至400套

  综合来看,在合肥房产、税务等部门预约办理手续的市民3月1日后逐渐增多,约在20日前达到高峰,房产、税务部门都延长了工作时间。

  纵观合肥二手房近期挂牌量,其实从19日开始,日挂牌量就降至百套以下,23、24日两天周末更是降至70套以下,且均价方面也有微幅降低。在合肥市住宅类商品房备案量上,3月1日后的3周来,每周5个工作日日均备案量都在400套以上,高峰期时在550套以上。而昨日截至下午6时,备案量为356套,为工作日备案量首次降至400套以下。对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,在广东细则首先落地的情况下,不排除市民观望心态增强。

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