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专家预测:安徽省明年房价不会大涨大跌

A-A+2012年12月19日08:13中安在线-新安晚报评论

  2012年已接近尾声,盘点这一年,与百姓有关的房子、车子以及家电行业都走出了怎样的行业曲线?明年走势又将如何?日前,省经济信息中心发布的“经济蓝页”对此一一做了剖析和预测。根据“经济蓝页”预测,明年我省房价将以平稳为主,不会大涨或大跌。

  关键词:楼市

  明年房价平稳为主

  与去年同期相比,我省的房价整体是在上涨的,但涨幅得到明显控制。数据显示,今年前10个月,全省商品房销售均价为4967.9元/平方米,同比增长3%。与此同时,受房地产持续调控的影响,土地交易市场整体偏冷,购地需求相对不足。前10个月,全省购置土地面积2146.9万平方米,同比下降8.4%。

  那么,明年房价会不会大涨呢?对此,省经济信息中心的专家表示,在国家对房地产调控不放松的情况下,房价大幅上涨和下降可能性都比较小,预计2013年全省房价走势仍以平稳为主。

  专家分析认为,今年以来,面对持续限购、库存水平上升、资金链绷紧的压力,省内部分房地产开发商采取以价换量的策略,房地产销售逐步企稳,商品房价格涨幅平稳。但随着销售的逐步回暖,房地产开发企业库存和资金流得到改善,企业以价换量的意愿有所降低,房价下调的动力和愿望不足,但提价动力也明显不足。“总之,大涨大跌都缺乏动力。”

  关键词:家电

  平稳增长将成常态

  在家电以旧换新的政策红利结束之后,加上国内宏观经济影响,我省家电业“井喷”发展的态势终结。数据显示:今年前10个月,全省共生产四大家电产品6214.3万台,产量比2011年同期下降8.2%。三大白色家电产量比去年同期下降了9.4%。

  “未来一段时期内,安徽家电产业保持平稳增长可能是一个常态。”省经济信息中心专家分析说,由于整体宏观经济大环境的影响,国内国外需求难以短时期内回升。此外,安徽家电产业“井喷”已经数年,不可能永远保持这种高速的产量扩张。

  关键词:车市

  有望扭转下滑态势

  今年以来,安徽汽车行业仍然呈现低迷态势,已经连续两年呈负增长态势。数据显示:1~10月份,全省汽车产量89.2万辆,较上年同期下降10%,增速低于全国18.5个百分点。

  “经济蓝页”中特别提到,今年受钓鱼岛事件影响,日系车销量持续下滑,自主品牌汽车明显受益,但我省的奇瑞、江淮并无明显受益,产量降幅高于其他车企。

  虽然身处困境,但安徽车企也在不断调整战略。今年11月,奇瑞联姻捷豹路虎,正式进入组建合资公司和建设生产基地的新阶段。江淮将从“多品牌”战略转向主打“优势品牌”的战略,最大化品牌效应。“这些举措如果能产生实质性效果,对带动2013年安徽汽车产业的稳步增长将起到积极作用。”经济蓝页综合分析后预测,2013年我省汽车产量有望扭转下滑态势,预计2013年汽车产量增速在8%左右。(郁宗菊)

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