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合肥房价收入比居全国倒数 位列全国倒数第7

A-A+2013年10月14日06:35中安在线-安徽商报评论

  日前,上海易居房地产研究院发布2012年全国30个省(市、自治区)及35个大中城市房价收入比研究报告。数据显示,我省去年房价收入比列第13位,处于中游水平,且低于全国均值;合肥在全国35个大中城市房价收入比排行中列第29位。专家认为,我省及重点城市排名说明整体房产市场发展平稳,房价涨幅处于合理区间。

  安徽低于全国均值

  房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入比值。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。不过,报告认为,由于统计口径不同,我国与欧美国家的房价收入比可比性不大,全国房价收入比保持在6~7属合理区间。

  为说明去年全国各地房价收入比水平,报告列举了2002年以来每一年的数据。从图表可看出,10年间全国商品住宅房价收入比在2009年达到最高,为8.1,2003年最低,为6.6。

  根据研究结论,比值最高的为北京,达13.3,最低的为内蒙古,仅5.3。整体上看,比值超过9的均为东部省份。从中部来看,半数省份房价收入比上升,报告认为原因在于房价涨幅大于收入涨幅。但放在全国范围看,中部房价收入比还处于合理区域。

  具体数据显示,去年各省房价收入比排名中,安徽列第13位,为6.9,低于全国7.3的均值,商品住宅销售均价为4500元/㎡。

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