新浪首页|新浪安徽|新闻|旅游|汽车|导航

|邮箱|注册

新浪安徽

新浪安徽> 新闻>徽商财经>正文

马鞍山4月份商品住房均价环比下降3.18%

A-A+2013年5月8日10:19中安在线评论

  皖江在线报道,昨日,全市4月份房地产市场信息专报发布。记者在采访中了解到,除商品房成交量继续保持高位外,3月份商品住房价格上涨趋势和二手住房持续“高烧”现象在4月份未得到延续,商品房上市量快速增长,库存量也由减转增。

  商品住房均价环比下降3.18%

  3月份刚刚出现的房价上涨在4月份没能继续。数字显示,4月份,市区商品住房成交均价每平方米5670元,同比上涨4.38%,环比下降3.18%,涨幅较上月回落12.65个百分点,较前3个月平均涨幅回落5.86个百分点。但三县除当涂有小幅回落外,含山、和县均有所上涨。

  1-4月,全市商品住房成交均价每平方米4949元,同比上涨7.65%。其中:市区商品住房成交均价每平方米5689元,同比上涨8.2%。

  商品房上市加速 库存开始增加

  价格回落有一重要原因即商品房的大量上市。一季度,马鞍山市商品房上市速度较慢,直至3月才出现小幅上升迹象。但4月市区商品房上市了1435套共24.02万平方米,同比分别增长17.72%、80.03%,环比也分别增长90.32%、150.69%。业内人士分析,在经过3个月的市场消化之后,部分开发企业抓住当前商品热销的有利时机,加快了楼盘上市速度,因而楼市新增供应量明显增加。

  截至目前,市区可售商品住房9232套共109.54万平方米,环比增长2%,而这也是商品住房库存量在连续3个月减少之后,商品住房上市增长幅度首次超过销售速度。库存量开始增加,楼市去化率也由升变降。按照当前的销售速度,预计消化全部库存仍需要8个月时间左右。

 [1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪安徽|资讯|城市|汽车|美食|时尚|旅游|健康|教育|微导航

新浪简介|新浪安徽简介|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部