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政策“揭秘”:提前过户不划算

A-A+2013年3月26日16:24中安在线评论

  政策“揭秘”:提前过户的种种不划算

  “疯狂”排队、“疯狂”过户……在这个政策的真空期,究竟是哪些人,在合肥“疯狂”地买卖着二手房?上述人士解答,因为目前二手房还没有进行网签,所以真实数据无从了解。

  目前,把房产过户给未成年的孩子,其实,并不划算。未成年的孩子名下房产,仍然会被视为同一家庭的财产。即使过户给成年的孩子,也等于“买卖”,在“限购令”暂不解除的情况下,已成年的孩子,就无法享受首付和利率的首套房优惠政策。并且,过户后的房产,持有年限要从零开始计算,上述人士介绍。

  为避免20%差额个税,卖掉不满五年的住房不一定划算,安徽税务部门有关人士介绍。因为按照国税总局2006年已出台文件看,按买卖差价20%征个税,还得先除去契税、营业税和装修费等税费后所得。如果房产升值得很少,除去其他费用甚至可能无需缴纳个税。

(原标题:合肥楼市,暂时有些“虚火”)

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