省统计局昨日发布《2012年全省房地产市场现状及2013年走势分析》，报告预测，我省房价今年将温和回升，市场成交将继续活跃。

　　年增城镇人口逾百万

　　省统计局分析认为，当前我省城镇化正处于快速发展阶段，2012年全省城镇人口2784.42万人，城镇化率达到46.5%，新增城镇人口连续两年在100万人以上，相当于增加一个大城市的城镇人口规模，若按人均居住面积20平方米计算，年增加100万人将需新增2000万平方米住房。

　　另外，国家提出“支持合理自住和改善性需求”，改善性需求将会随着支持力度提高而加快释放，促进市场加快复苏。 而对于近期出台的国五条，省统计局则认为，这表明房地产调控政策继续坚持适度从紧的取向，抑制房地产的投资投机性需求的政策不会改变。其中，国五条提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，将可能改变市场预期，引发投资投机者和多套房持有者抛售，从而削弱市场快速上涨的基础和动力。