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房价收入比显示合理趋向

A-A+2013年3月1日07:50中安在线-安徽商报评论

  房价收入比显示合理趋向

  综合各类统计数据,北、上、深、广四城中,三个城市十年商品房均价上涨幅度超过200%。而在中部六省省会城市中,长沙和郑州商品房均价十年上涨幅度接近和超过200%,南昌与武汉十年涨幅最高,分别为233%和250%,均远高于合肥。而2003年商品房均价居中部六省之首的太原,2012年以均价5988元的价格“垫了底”。

  朱德开说,城市商品房均价上涨与市民感受到的楼盘价格上涨有所不同,由于统计数据中考虑到通货膨胀和居民人均家庭收入等因素,均价上涨幅度大体上低于具体楼盘价格上涨幅度。例如,合肥政务区一楼盘在2003年售价2700元/O左右,而去年政务区同一规格新盘售价已在8000元/O以上,涨幅196%。

  而在房价收入比方面,十年间合肥的比例平均在7.5左右,其中2008年这个比例曾一度回落至6.9,2010年曾飙升至9.3,去年再次回落到7.3。他分析,纵观历年合肥及全省数据,可以看出在调控政策的作用下,房价及相关比例数据逐步迈向合理区间。(实习生童璐 记者郜征)

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