房价收入比显示合理趋向

　　综合各类统计数据，北、上、深、广四城中，三个城市十年商品房均价上涨幅度超过200%。而在中部六省省会城市中，长沙和郑州商品房均价十年上涨幅度接近和超过200%，南昌与武汉十年涨幅最高，分别为233%和250%，均远高于合肥。而2003年商品房均价居中部六省之首的太原，2012年以均价5988元的价格“垫了底”。

　　朱德开说，城市商品房均价上涨与市民感受到的楼盘价格上涨有所不同，由于统计数据中考虑到通货膨胀和居民人均家庭收入等因素，均价上涨幅度大体上低于具体楼盘价格上涨幅度。例如，合肥政务区一楼盘在2003年售价2700元/O左右，而去年政务区同一规格新盘售价已在8000元/O以上，涨幅196%。

　　而在房价收入比方面，十年间合肥的比例平均在7.5左右，其中2008年这个比例曾一度回落至6.9，2010年曾飙升至9.3，去年再次回落到7.3。他分析，纵观历年合肥及全省数据，可以看出在调控政策的作用下，房价及相关比例数据逐步迈向合理区间。(实习生童璐 记者郜征)