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传安徽省将试点房产税 芜湖、马鞍山已试点多年

A-A+2013年2月26日07:42中安在线-新安晚报评论

  日前有媒体报道称,安徽已将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报国家,加之安徽此前有城市入围物业税模拟“空转”试点城市,安徽试点房产税的传闻再度沸腾起来。

  国务院“新五条”楼市调控政策中明确,将“扩大个人住房房产税改革试点范围”。相关媒体报道称,财政部、住建部已经着手开展“房产税试点扩围”候选城市的筛选工作。

  如果该项工作进展顺利,“两会”之前,对于房产税试点扩围将形成初步思路。目前,包括湖南、湖北、安徽等在内的多个省份,已经在此次国务院常务会议前,陆续将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部。

  我省被曝出的这一“进展”,记者并未从相关政府部门处得到核实。不过,专家对于我省入围房产税新试点的猜测颇多。合肥市房产界资深专家郭红兵表示,实施房产税我省其实有一定技术性基础。他表示,2003年5月开始,财政部和国家税务总局分3批在10个省、区、市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作,被称为物业税“空转”。我省的芜湖、马鞍山也是试点城市。

  所谓“空转”,是指虽然没有实际征税,但一切步骤与真实收税流程相同,由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与,统计物业数量,并进行评估和税收统计,从而为物业税正式开征积累经验。

  后来,“物业税”字样在财政部等部委的工作要点中消失,取而代之的是“完善房产税制度”。而已经在十省市运行了多年的物业税“空转”所取得的一个重要成果,就是在一些地方形成了相对成熟的房地产评税软件系统,这样为试点城市开展房产税提供了技术基础。

  对这一传闻,合肥学院房地产学院研究所凌斌老师则表示,房产税要扩容也应该从一线城市开始,比如北京等直辖市带头。因为一线城市转变经济发展方式的形势更为迫切,安徽社会经济发展的阶段尚处于完全依赖投资拉动时期,房地产市场和保障房制度均处于较为健康平稳状态,不应该被纳入扩容范围。(胡霞利)

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