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合肥房价今年可能量价缓升

A-A+2013年1月19日07:39中安在线-安徽商报评论

  昨日,国家统计局公布2012年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。全年12个月中,合肥市房价呈现先下跌,再震荡,之后再上行的过程。全年单月环比降幅最大0.2%,涨幅最大0.5%。

  在国家对楼市的宏观调控下,2012年1月全国70个大中城市房价全线停涨,下降城市为48个,当月合肥房价相比2011年12月降幅0.1%。此后的2、3、4三个月,合肥房价均与70个城市中大部分相同,持续下跌。

  经历5月的持平后,从6月至9月,合肥房价处于持续震荡期。其中6月环比降0.1%,7月环比增0.2%,8月环比增0.1%,9月环比降0.1%。进入10月,合肥房价开始出现一定幅度上涨,当月及11月环比涨幅均为0.3%,相比上半年最高0.2%的跌幅,涨价区间达0.5个百分点,而12月0.5%则成为全年单月最高环比涨幅。去年12月与2011年12月同比来看,合肥房价上涨0.9%。经过一年的涨跌折腾,合肥房价最终还是略有上涨。

  实际数据显示,2012年合肥楼市住宅成交量为79489套。业内人士看来,2012年合肥楼市销售可以用“稳中缓升”来形容。合肥楼市与全国大多城市一样,经历了2011年的调控后,刚需在2012年逐步释放,甚至在第四季度上演销量翻身,但均属于正常波动现象。对今年合肥楼市的预判,多数业内人士预判大涨、大跌不会出现,去年下半年量价缓慢齐升的态势还将延续。(记者 强飞 郜征)

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