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专家预测今年楼市将供销两旺 房价或稳中微升

A-A+2013年1月8日08:36中安在线-新安晚报评论

  合肥楼市在暖冬中走完2012年,新的一年会暖意盎然甚至火爆吗?房价会不会反弹?政府对楼市调控会出“新招”吗? 2013年的楼市充满了遐想。

  房产税会不会来?

  楼市到底怎么走,很大程度上要看调控政策如何。合肥市早已明确,2013年,合肥将继续执行住房“限购令”。那么中央是否会在现有的楼市调控政策上加码呢?这让房产税成为热议的焦点。

  2011年初,上海和重庆率先试点开征房产税;去年8月,又传出湖南、湖北将纳入试点范围。有业内专家表示,房产税试点扩大是管理层2012年确定的事情,但并未如外界预测那样推进。房产税试点推进,恐怕是2013年房地产市场最大的变数。如果合肥纳入房产税试点范围,楼市需求将进一步得到遏制。

  合肥市民对房产税是怎样的态度呢?合肥学院房地产研究所所长朱德开表示,日前他们就“房产税是否应该开征”进行了一项抽样调查,1000个样本的调查结果显示,只要政策设计合理,合肥市民对房产税还是十分接受的。

  那么今年合肥是否会开征房产税呢?朱德开表示,房产税对于调控房地产市场来说,是一个长效的机制,需要政府下决断。此前召开的中央经济工作会议上并没有提及其改革的问题。合肥理论上虽已具备开征房产税的条件,但年内有实质进展的可能性不是很大。至于2013年的房地产调控政策,他认为应该是“以稳为主”。

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