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合肥各银行的贷政策跟前期相比没有变化

来源:中安在线-安徽商报2012年11月13日 08:01【评论0条】字号:T|T

  据了解,省城各银行的房贷政策跟前期相比几乎没有大的变化:合肥市户口(包含三县)首套房首付三成,执行基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%-20%。外地人需提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;三套房基本停贷。部分银行可申请二手房贷款业务,首付三成,执行基准利率。

  此外,虽然目前央行早已执行新利率,但多数房贷合同规定的调息时间是国家调整基准利率后的“次年1月1日”,所以不少老房贷要到明年1月1日才执行新贷款利率。那么,受今年两次降息影响,房贷的基准利率将从年初的7.05%,下降到了现在的6.55%,年底前该不该提前还贷?

  对此,业内人士表示,是否选择提前还贷,不妨考虑以下因素:对于采用等额本息还款的购房者来说,如果已还款到中期(如20年期限已经还11年),等于已偿还了大部分的利息,提前还款的意义不大;而采用等额本金还贷的购房者,当还款期超过1/3时,提前偿还贷款能节省的利息也不多。而对于已享受七折利率的购房者而言,则没必要急着提前还贷。(记者 陈大名)

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