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 房地产业贷款回暖个人购房刚性需求强烈

来源:中安在线-安徽日报2012年11月12日 08:25【评论0条】字号:T|T

  房地产业贷款回暖个人购房刚性需求强烈

  两年前来到合肥工作的小鲍,10月份刚刚在经开区购入了一套80平方米的住房。

  小鲍说:“现在购房贷款又走俏了,去年还有的优惠利率已经绝迹,现在只有一些小银行还有九五折的优惠。 ”小鲍正在抓紧时间忙着办贷款。

  各项金融分析数据表明,三季度新增贷款最大亮点是房地产行业及基础设施建设相关行业,尤其房地产开发贷款和个人住房消费贷款在迅速升温,首套房的贷款利率又恢复到基准利率的水平。

  9月末,全省房地产开发贷款余额689亿元,同比增长29.9%,较4月末的低点4.4%提升25.5个百分点,5月份以来回升势头强劲。而个人住房贷款余额2385亿元,同比增长19.3%,较6月末提升2.3个百分点,增速止跌回升。

  从贷款占比数据也可以看出,房地产业及基础设施相关行业正在缓慢复苏。与2011年前三季度相比,新增贷款行业投向方面,今年房地产业贷款占比达6%,高出去年同期5个百分点,基础设施相关行业贷款占比则达14%,比去年同期增长6个百分点。

  银行家们感同身受。民生银行合肥分行相关负责人表示,该行三季度新增贷款占比最大的行业是房地产行业,投放占比32%,较上半年增加16个百分点,与之对应的,制造业新投放贷款占比明显下降,经济的回暖主要受房地产行业及政府基建项目的投资拉动影响。

  与此相呼应,个人购房贷款需求逆势增长,连续两个季度回升,贷款需求指数为56.9%,较上季增长6.9个百分点,较去年同期降低7.2个百分点,反映出当前住房市场刚性需求仍较为强烈。据了解,今年7月份,70个大中城市房价环比上涨的有50个,占比超过70%,到9月份,70个大中城市中,上涨的城市有31个。

  信贷资源仍将是“紧缺品”。有银行表示,自9月初以来,国家发改委集中批复了包括25个城轨规划、13个公路建设、10个市政类项目和7个港口、航道项目,总投资规模超过1万亿元的基建项目,投资增速企稳甚至可能回升,导致新批项目对银行信贷资金的需求加大,同时,需要保障大部分存量贷款的到期续贷需求,可以预见,信贷资源的紧张将成为常态。

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