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徽商银行实施首套房85折贷款 四大国有银行仍不变

来源:中安在线-安徽商报2012年7月25日【评论0条】字号:T|T

  首套房贷利率优惠在购房者的期盼中“再次现身”,记者从徽商银行了解到,该行已在合肥率先落实首套房贷利率85折优惠。其他商业银行以及四大国有银行首套房贷利率保持不变,仍按照首付三成,利率基准执行。

  据徽商银行曙光路支行相关负责人介绍,合作楼盘的购房客户申请首套房贷利率最低至85折,如果购房客户在银行没有不良信用记录,还款来源稳定,合肥本地户口、外地人缴纳一年社保证明均可以享受到首付三成,首套房贷利率85折优惠。

  首套房贷利率优惠对广大的“刚需”购房者来说无疑是个好消息。以一笔贷款50万元20年还清的房贷为例,如果购房者采用等额本息还款法,按照目前的贷款基准利率计算,购房者每月房贷还款额为3742.6元,20年共支付贷款利息398223.63元。若按照基准利率85折优惠计算,购房者每月房贷还款额为3458.53元,20年共支付贷款利息330046.32元。前后对比一下,享受利率85折优惠的购房者每月少还贷284元左右,20年共支付的利息少了68177.31元。

  存款准备金率下调,央行连续两次降息,徽商银行首套房贷利率85折优惠此时“现身”能否刺激其他银行调整首套房贷政策呢? “连续两次降息后,目前银行存贷款差最高可以达到3.95,从长远的角度来看,五年期以上的房贷业务再次成为银行‘有利可图’的项目。 ”一名银行业内人士表示,银行可贷资金增加,寻找合适的贷款客户群成为必然,而降低贷款利率是争夺客户的最有效手段。现在的情况是,四大国有银行和其他商业银行因为地域或者全国布局的因素没有调整首套房贷利率,未来在首套房贷这一业务上,利率仍有下浮的可能。(实习生 刘加玉 记者 李丽媛)

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