昨日,记者获悉,在刚刚过去的5月,合肥市二手房市场均价为14246元/㎡,环比微涨0.28%,这是自2016年10月合肥限购政策执行以来,二手房市场均价首次出现上涨。

  从分区数据来看,二手房涨幅最高的是滨湖新区,环比上涨2.9%,跌幅最高为新站区,环比下降0.44%。二手房市场均价最高的区域依然是政务区,均价是20156元/㎡,均价最低的区域是新站区,均价是12123元/㎡。其中,涨幅最快的板块是滨湖新区的省府板块,环比上涨6.18%,环比跌幅最大的是新站区职教城板块,环比下跌2.38%。

  这些板块的二手房房价依然在涨,其中包括蜀山区安居苑板块、包河区南站板块、新站区陶冲湖板块等。而房价下跌的二手房板块有蜀山区的西园板块、包河区的科大南区板块、瑶海区的坝上街/明光路板块、滨湖新区的世纪金源板块以及新站区的职教城板块等。

  值得注意的是,5月二手房房价上涨只是一个“假象”,分析人员认为,因为部分高价楼盘也被计入了二手房的统计范围,扣除这部分楼盘对于二手房市场房价的影响,合肥二手房的市场均价还是保持近半年的基本态势,在继续执行限购、限贷政策的背景下,合肥二手房楼市整体或将长期保持“低温”状态。

  (责任编辑 何菲菲)