98号国购拍得隔壁黄金宝地98号国购拍得隔壁黄金宝地

  5宗市区明星地块,让昨日合肥的土拍会找回了久违的热火朝天感觉。被快速刷新的合肥最高地价、滨湖与经开两区域地价逼近千万、三里庵商圈两巨头“贴身肉搏”……无论一线还是本土房企,在昨日拍卖会上想拿下一块地都不容易。 5宗地块共计 出让 面积297.85亩,成交金额27.86亿元。

  【最土豪地价】合肥土地单价纪录被刷新

  蜀山区W1501号地块因地处三里庵国购广场边,成为昨日最热地块。

  参加竞拍的共6家房企,参考价700万元/亩。15:25,拍卖开始,很快在5分钟后突破800万元/亩。

  随后,加价幅度被调整为20万元/亩/次,叫价飙升至990万元/亩。此前,业界预测千万是一个关口,一旦突破将创新纪录。“2009年之心城以683万元/亩价格拿下热门地块,安居苑地块成交价2370万元/亩,地块价值不言而喻”,主持人的介绍加速了房企又一轮出价。 1030万、1130万、1230万……每个百万整数关都被快速逾越。

  在昨天6家竞争房企中,开发之心城的安徽梅园投资置业与开发国购广场的国购投资公司格外受关注。这对一同构建三里庵商圈的“同行”成为最终角逐者。其中,梅园还曾两次跳价60万元/亩,一次跳价90万元/亩,全力争夺该地块。

  最终,国购公司以2590万元/亩的价格拿下地块,刷新合肥土地成交单价纪录,19.31亩的出让面积总价5亿多元,楼面地价7769.96元/㎡,270%的溢价率也刷新过往纪录。

  【最激烈肉搏】黑马夺走滨湖潜力地块

  昨日下午出让的是滨湖区2015-01号地块,44.15亩,参考价460万元/亩。共有7家房企竞争,包括万科、保利、华邦、旭辉等国内一线及本地重量级房企。初始加价幅度2万元/亩/次,此后变为5万元/亩/次,很快就只剩下两家一线房企对弈。

  当地价升至800万元/亩,业界认为已创造滨湖地价新高,即将分出胜负时,戏剧性的一幕出现。 8、9、10号房企相继杀出。随后,两家一线房企退出战斗,仅剩下8号和10号两匹黑马搏杀。也许是考虑到前面的努力不能白费,48号在830万元/亩时再次加入战斗,最终演变为其与10号“拼刺刀”的局面,最终价格定格在975万元/亩,被文一集团旗下瑞泰置业公司拿下,总价4.305亿元,溢价率111.96%,楼面地价5849.97元/㎡。据了解,这个价格已是滨湖区最高单价。业内认为,作为未来合肥加快发展的重点区域,滨湖地价破千万只是时间问题。

  与滨湖地块类似的是经开区2015-002号,参考价380万元/亩,但在12家企业的厮杀下最终飙升至910万元/亩,也刷新区域单价纪录。

  【最意外价格】政务区明星地块低溢价成交

  瑶海区E1501号地块为昨日市区出让最大面积地块,达101.36亩,参考价350万元/亩。

  拍卖开始不久,7、8号两家便捉对厮杀,10、17号两家不时杀出,之后48号房企也加入战斗,和17号企业形成对峙。

  自此,拍卖进入拉锯战。两家企业都在对方出价后主持人第三次叫价即将落槌时报出新价,反复数十轮,让观战者都有些不耐烦。 17:58,用时近一个小时,地价最终定格在762万元/亩,被48号安徽保利房产竞得,总价7.724亿元。

  另一宗热门地块政务区ZWQTA-021-2号地块的拍卖出乎意料。 44.92亩地块参考价610万/亩,被认为或拍出高于此前当代置业990万元/亩的价格。然而,参加竞拍的仅2家企业,在举3次牌后,其中一家再未有举动,地块被安粮地产以626万元/亩的价格拿下。