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截至目前合肥10月仅4宗地上市 “银十”恐褪色

A-A+2014年10月8日17:27 合肥晚报评论

  □本报记者 吴奇  

  如果说9月合肥土地市场显得平淡,那么10月份推地计划数量骤减,让业内人士感到了丝丝寒意。昨日,记者从土地市场获悉,目前10月份全市仅有4宗共303.03亩土地出让,相比去年同期成交1288.63亩的成绩,今年的“金九银十”大为褪色。

  拟出让面积仅高于1月份

  今年9月,合肥成功出让土地13宗,揽金约44.88亿元,但大部分地块均以低价成交,尽管收尾之作价格有所回暖,但整体热度不再。根据土地市场最新的交易计划,10月份合肥仅有303.03亩土地待出让,拟出让面积在今年仅高于1月份的187.96亩。

  回顾去年10月,合肥出让8宗地块,面积1288.63亩,成交金额达23.85亿元。一位房企负责人刘经理指出,去年这个时候,合肥土市出现了成交面积上升、成交金额下降的情况,底价、低溢价率成交仍成为土地市场主流。

  高铁片区将建汽车穿梭餐厅

  在10月份即将上市的地块中,包河区S1415号地离即将通车运营的合肥高铁南站不远,是一宗仅2.3亩的微型商业地块。其中一大亮点是,竞得人须建设一座汽车穿梭餐厅。汽车穿梭餐厅模式起源于经济高度发展和汽车拥有量快速增长的20世纪中期的美国,与普通餐厅不同之处在于餐厅外围设有一条汽车穿梭专用车道,可以容纳多辆汽车排队购餐,主要为汽车驾驶者服务。

  新站超百亩居住地重新上市

  新站区XZQTD158号地块曾于8月份流拍,属于重新上市。地块位于新蚌埠路与泗水路交口东北角,紧邻京商国际商贸城,地块为140亩的纯居住地。

  据了解,该地块最早曾定于9月4日拍卖,因竞买人不足遭遇尴尬延期。10月份重新入市,且作为10月份目前为止唯一的一宗主城区纯居住地块,也是出让面积最大的一块地,到底能否摆脱一再延期的尴尬,不妨拭目以待。

  业内预计“银十”成色褪色

  纵观近两年,合肥土地市场从金九到银十都有一个逐步回落的过程。“今年9、10月份回落势头和去年同期比,可能会更加明显。”业内人士预测,今年“银十”的成色估计会大为褪色。

  10月合肥土地供应的锐减,会不会带来房企“抢地”?业内人士指出,这要结合地块自身的条件判断,对于优质地块合肥土地市场房企拿地竞争还是有看头的。“目前一些品牌房企在合肥市场拓展得不错,现在逐步进入新一轮的土地储备阶段。”业内人士表示,目前供地暂缓,或许只是暂时的调整期。

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