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土地交易市场“金九”首拍遇冷 肥东一地块流拍

A-A+2014年9月4日10:49市场星报 评论

土地交易市场“金九”首拍遇冷 肥东一地块流拍

  昨日,合肥土地9月交易市场大幕拉开,原本备受关注的“金九”首拍却遇冷。原计划出让的7宗土地仅成交4宗,上午2宗拍卖地块中,包河区汽车城地块拍转挂,新站区140余亩居住地块取消供应。下午挂牌出让的5宗地块中,世纪金源摘长丰三连体地块,肥东万容达行以192万/亩摘肥东18亩商业地,肥东另一79亩地块由于未达保留底价而流拍。

  一宗延期一宗取消

  7宗地块中,新站区140余亩居住地块本身是行业关注焦点。拍卖会原定上午9时开始,但拍卖大厅却在到点后大门紧锁,相关工作人员告诉记者,上午的拍卖一宗延期挂牌,一宗取消,而取消的原因是竞拍人数不足。

  据了解,这是合肥土地拍卖市场少有的取消土地供应的情况,“金九”首拍遇冷,多少有些意外。不过,省城房地产行业人士认为,这并不能说明本地市场出现问题,而是有个体差异。新站区地块的位置相对较偏,且面积较大,参考地价450万/亩,竞得后的开发及销售均存在一定压力。

  一地块未达底价流拍

  下午,长丰三宗连体地块及肥东两宗地块均为挂牌出让。三宗共243.5亩的连体地块,亩均价格249万元,规划全部建设居住小区,世纪金源以总价6.063亿元拿下。

  另外挂牌的两宗肥东地块中,FD14-5号79亩居住地块由于未达保留底价而流拍,该地块位于肥东县城撮镇路与站南路交口,县火车站西南部。

  FD13-15号18亩商业地块位于肥东县城核心区域,邻桥头集路,南边是肥东大型小区托斯卡纳,西边是实验小学,北边隔路临一在建小区。下午的挂牌中,肥东万容达行以192万/亩摘得,总价3388.8万元,溢价率6.7%。据了解,该企业为北京万容达在合肥的分支机构,主要建设城市服务型商业,包括“万客荟”服务型区域商业综合体和“生活·家”社区商业项目。

  (市场星报)

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