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合肥上周一手房均价7615元/㎡ 再创新高

A-A+2013年10月8日06:04中安在线-安徽商报评论

  国庆7天,也是楼市“银十”的开端。与“金九”第一周相比,十一长假期间,合肥新建商品住宅销量依然低迷,仅成交1320套,相比9月第四周1958套的销量降幅达32.5%,但在销售均价上却大幅攀升至7615元/㎡,创单周均价最高纪录。而国庆期间,合肥二手房挂牌均价最高近7500元/㎡。

  一手房单周均价再创新高

  9月以来,合肥楼市新建商品住宅销售低迷,前三周持续下降,甚至在第三周销量不足1500套,跌至自7月以来销量最低点。最后一周因临近国庆,加上各开发商冲击“金九”销量,推出大量优惠活动,一定程度上推高了销量,致合肥商品住宅销量回升至当月最高值,达1958套。

  随着国庆假期到来,各大楼盘又开始了对“银十”的争夺。但从销售数据上看,十一期间合肥楼市新建商品住宅销售并不理想,销量还跌至6月以来周销量的第二低值。据合肥365地产家居网数据显示,国庆期间销量仅1320套,环比9月第四周降幅达32.5%。从9大区域来看,国庆期间销量相比9月底一周均出现大幅下降,其中最高降幅为新站区,达72.97%,最少降幅为政务区,但也达31.37%。 9区域中仅滨湖区保持了销量上涨,涨幅76.33%。同时,梳理自今年6月以来单周销量可以看出,今年十一期间单周销量位列第二低,最低的一周为6月9~15日,销量为1166套。

  价格方面,历史数据显示,6月以来合肥新建商品住宅销售均价就在7000元/㎡左右徘徊,在6月30日~7月6日一周曾突破至7101.53元/㎡,在7月14日~20日一周维持在7094.73元/㎡,但之后呈下降趋势,一度均价回落至6608.26元/㎡。进入9月,单周销售均价就一直稳定在7000元/㎡之上。而国庆期间,合肥销售均价已攀升至7615.41元/㎡,再创新高,也为合肥楼市销售均价历史高值。此前,在9月第二周,销售均价曾上升至7313.56元/㎡,但之后两周又回落至7000元附近。

  二手房挂价最高近7500元/

  从8月中下旬开始,合肥二手房销售挂牌均价和数量就呈明显下降趋势,在9月第三周状况得以改善,量价齐升,挂牌均价达7248元/㎡,第四周挂牌数量及均价继续升高,均价达7577元/㎡。

  国庆期间,合肥二手房挂牌量达450套,挂牌均价最高7486元/㎡,出现在10月2日;最低6533元/㎡,出现在10月5日。据合肥365地产家居网等数据计算,国庆期间合肥二手房销售均价约7068元/㎡,与以往数周相比,这个价格并不算高。但10月2日的挂牌均价却是8月以来合肥市场日均价第三高。第一高值出现在8月28日,为7899元/㎡;第二高值出现在9月19日,为7575元/㎡。(郜征)

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