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省城十小区二手房升值最快 半数均价破八

A-A+2013年5月22日08:08中安在线-安徽商报评论

  5月,合肥二手房交易市场稳中有热,但房价依然呈上升趋势。据本地专业网站数据,一年来合肥二手房升值最快的小区集中在政务区、蜀山区等5区域,其中政务区均价最高,经开区在榜的二手房涨幅最大,达21.76%。

  据本地专业网站数据显示,合肥二手房升值最快的十大重点小区分别位于新站、经开、蜀山、政务、庐阳等5区。其中,老城区2个。

  从单个区域的二手房重点小区数量看,新站区位居5区榜首,在十大重点小区榜中占3个,房屋坐落分别位于胜利路、临泉路北当涂路西、胜利路与明光路交口区域。经开、蜀山、政务3区均以2个重点小区的数量排名第二位,庐阳区则以1个重点小区位列第三位。

  其次,从各区二手房小区排名看,经开、新站等较新城区的小区靠前。其中,经开区二手房重点小区位居第一和第五名,政务区二手房重点小区位居第三和第十名,新站区二手房重点小区位居4、6、9名。而老城区中,蜀山区二手房重点小区位居2、8名,庐阳区二手房重点小区位居第七名。综合以上数据,经开等较新区域的二手房重点小区数量占10个重点小区比重较大,且二手房重点小区的排名较老城区靠前。

  根据数据,政务区二手房重点小区的均价为十大重点小区中均价最高的区域,分别位于东流路与圣泉路交口、东流路与合作化南路交口的2个小区,均价分别为9507元/O和8411元/O。紧随其后的是新站区的3个小区,均价分别为8782元/O、8772元/O和7911元/O。其他几区的二手房重点小区的均价在6112元/O~8202元/O之间。

  纵观均价,破八的有5个小区,其他小区均价在6000元/O~8000之间。政务区有1个小区均价破九。在各升值最快的小区中,均价涨幅最高为经开区的1个小区,达21.76%,紧随其后的为蜀山区和政务区的小区,涨幅分别为19.17%和17.39%,其他各区二手房重点小区的涨幅在7.36%~18%之间。据数据比较分析二手房重点小区涨幅的因素,其中包括小区优美的居住环境、便利的交通网络(地铁、公交)、周边完善的配套设施、深厚的人文气息(学区房、大学城)等。(丁雪郜征)

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