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合肥二手房过户仍按原政策执行

A-A+2013年4月2日07:43中安在线-新安晚报评论

  “20%个税执行吗?”“什么时候开始执行?”“过户政策还是按照以前的吗?”……昨天是合肥“国五条”细则发布之后的首个工作日,众多市民纷纷咨询细则实施情况。记者了解到,目前在合肥二手房交易过程中,缴税、过户仍按原来的政策执行;而省版“国五条”细则近期也将出炉,届时各市将有细化政策出台。

  缴税过户执行原政策

  记者从合肥市房管局各房屋办证交易中心了解到,经历前期的“井喷”之后,目前二手房交易基本保持平稳,已经进入交易环节的买卖双方继续办理各项手续。而根据合肥市房管部门的通知,目前各房屋办证交易中心都推行二手房买卖权属登记预约制。二手房交易双方办理预约,凭预约单可在约定的时间办理登记业务。已到地税局办理完税手续的,将按照纳税时点的政策办理房屋过户登记手续,不受过户时间影响。

  而地税办事大厅也“闲”了不少。记者在合肥市地税局蜀山分局办事大厅看到,之前排队缴税的现象已经缓解,不少市民及中介经纪人都在咨询20%个税执行的问题。据工作人员介绍,新政何时执行、如何执行还要等通知,目前仍按原政策执行。

  省版细则或随时出台

  合肥细则不细,业内多认为是在等待省版细则出炉之后再进行细化。而我省的“国五条”细则至今仍未现身,多方猜测出台日期称“快了”“近期肯定要出”。

  据了解,截至目前,只有广东省出台了省版细则,湖南省则表示细则已拟定,近期将公布。而记者了解到,我省细则前期已经历较长时间的细致调研论证,目前“调子”已基本定好,近期将由省政府正式下文。而业内人士预测,我省细则4月上旬亮相的可能性较大。

  二手房交易步入平稳

  “合肥没有提20%个税,现在不用着急了。”合肥市民刘先生说,之前因担心新政落地而急着看房。无奈最后还是没有在3月底前看到中意的房子。本来他还在懊恼,但现在他可以好好地挑选了。据了解,抱有这一心态的市民不在少数。记者了解到,3月中旬,合肥二手房挂牌及成交量达到顶峰,随后开始回落。随着合肥以及其他城市细则的发布,买卖双方都变得淡定了很多。

  业内人士表示,由于操作的复杂性以及地方政府的执行力度各不相同,20%个税短期内很难从严落实。家庭唯一住房免征,不能核实原值的房产仍按原政策征税的可能性很大。短期之内,合肥二手房市场将呈现稳中有降的局面。

  本报记者 胡霞利

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